Gödöllő, Blaha Eladó családi ház

Örökpanorámás, kétgenerációs lehetőséget kínáló családi ház Gödöllő-Blahán – 160 m², 850 m² telek”

KINEK AJÁNLOM?

Elsősorban nagyobb gyermekes családoknak, illetve akár kétgenerációs családoknak ajánlom, akik tágas, jól szeparálható otthont keresnek, ahol a közös családi terek mellett minden generációnak saját élettér biztosítható.

Különösen azoknak lehet ideális, akik számára fontos a privát szféra, a délnyugati, napos fekvés, az örökpanoráma és a természet közelsége, és nem jelent számukra problémát a domboldalt követő, több félszintes lakótér kialakítás.

A sok lépcső miatt kisgyermekes, babával költöző családoknak kevésbé lehet praktikus, nagyobb gyermekekkel és két generáció együttélésére azonban kifejezetten érdekes lehet az alaprajza.



ÖRÖKPANORÁMÁS, TERMÉSZETKÖZELI CSALÁDI HÁZ GÖDÖLLŐ-BLAHÁN



Gödöllő-Blaha csendes, természetközeli részén, 850 m²-es domboldali telken, gyönyörű örökpanorámával kínálunk megvételre egy 160 m²-es, folyamatosan korszerűsített családi házat.

A délnyugati fekvésnek köszönhetően a ház világos és napos. A szemközti házak mögött már erdős terület kezdődik, a környéken pedig számos kiránduló- és sétaút található. A kert és a teraszok kialakítása nyugodt, privát életteret biztosít.

KÉT KÜLÖN BEJÁRAT – AKÁR KÉT GENERÁCIÓNAK IS



Az ingatlan egyik különleges előnye a két külön bejárat, amely jelentősen növeli a ház sokoldalú használhatóságát.

Az egyik bejárat a földszinten található a garázs és a mosókonyha szintjén.

A másik, ettől elkülönülő bejárat a magasföldszinten a hátsó, panorámás teraszra néző szinten nyílik, ahol egy nappali méretű különálló szoba, kádas fürdőszoba WC-vel, valamint folyosón kialakított konyhai kiállás is található.

Ez a rész megfelelő kialakítással önállóbb lakótérként, vendégrészként vagy kétgenerációs együttélés egyik élettereként is használható.

A hátsó terasz alatt található további hobbihelyiség / nyári konyha kialakítására alkalmas tér, amely szintén jól kiegészítheti ezt az elkülönített életteret.



JÓL SZEPARÁLHATÓ, TÖBB FÉLSZINTES KIALAKÍTÁS

A ház szintjei a domboldal adottságait követik, a különböző funkciók pedig jól elkülönülnek.

Alsó szint: előszoba, közvetlen garázsbejárat, tágas mosókonyha és gardrób. A hátsó terasz alatt hobbihelyiség / nyári konyha kialakítására alkalmas tér és gépészeti helyiség található. WC kialakítására is van lehetőség.

Következő félszint: előszoba, konyha kialakítására alkalmas tér, nappali méretű különálló szoba, kádas fürdőszoba WC-vel és panorámás terasz.

Következő szint: tágas nappali, amerikai konyha-étkező, kamra és zuhanyzós fürdőszoba.

Felső szint: nagy hálószoba gardróbkapcsolattal.

Legfelső szint: szülői hálószoba erkéllyel és különnyíló WC-vel.

A különböző szinteknek és a két bejáratnak köszönhetően a ház egyszerre tudja biztosítani a közös családi életet és az egymástól elkülönülő privát élettereket.



FOLYAMATOSAN KORSZERŰSÍTETT

Az ingatlan első része 2000-ben épült 30 és 38 cm-es téglafalazatú, a hátsó, az 1970-es években épült rész szilikát (ytong elődje)  falazatú. A ház 2000-ben átépítésen és bővítésen esett át.

Az elmúlt években többek között megtörtént a víz- és villanyvezetékek,

a fűtésrendszer ,a nyílászárók cseréje,

3 fázisú szabványosítás, 10 cm homlokzati hőszigetelés,

új konyha Bosch gépekkel,

4 inverteres klíma,

valamint 2025-ben tetőfelújítás, födémszigetelés,

új fürdőszoba és motoros teraszárnyékolók kialakítása.

A jelenlegi fogyasztási adatok alapján a havi általány: gáz 22.000 Ft, villany 9.000 Ft, víz 6.000 Ft.

FŐBB ADATOK

160 m² lakótér | 850 m² telek | nappali + 3 hálószoba | 2 fürdőszoba | 2 WC | 16 m² garázs | 15 + 17 m² terasz | délnyugati fekvés | 2 külön bejárat

Irányár: 114,9 M Ft

Ha nagyobb gyermekekkel vagy két generációval olyan otthont keres, ahol a panoráma, a napfény, a természet közelsége és a privát szféra egyaránt fontos, érdemes személyesen is megnézni ezt a különleges gödöllői otthont.

Hivatkozási szám: 2518204.