Budapest III. kerület, Csillaghegy Eladó szálloda, hotel, panzió

PÁNZTERMELŐ VÁLLALKOZÁS VAGY ÚJ BERUHÁZÁS? – 10 SZOBÁS PANZIÓ 2262 M²-ES TELKEN RÓMAIFÜRDŐN

Budapest III. kerületének egyik különleges, természetközeli részén, Rómaifürdőn, a Királyok útja és a Kossuth Lajos üdülőpart közelében kínálunk megvételre egy sok lehetőséget rejtő, jelenleg panzióként működő ingatlant.

Az 243 m²-es épületben jelenleg 10 vendégszoba található, így az ingatlan meglévő hasznosítási lehetőséggel rendelkezik, ugyanakkor a 2262 m²-es telekméret további fejlesztési elképzelések megvalósítására is lehetőséget kínálhat.

MIÉRT ÉRDEKES EZ AZ INGATLAN BEFEKTETŐKNEK?

2262 m²-es telek
jelenleg működő, 10 szobás panzió
kb. 243 m²-es épület
minden szoba saját fürdőszobával és klímával rendelkezik
fan coil rendszerű fűtés
15%-os beépíthetőség
9 méteres megengedett homlokzatmagasság
0,8-as általános szintterületi mutató
a parkolásra vonatkozó szintterületi mutató 0,2
villany, víz és gáz a telken
kivételes, Duna-közeli lokáció Budapest III. kerületében

Az épület jelenlegi állapotában felújítást igényel, ami egyben lehetőség is: az új tulajdonos saját üzleti koncepciójához alakíthatja az ingatlant.

A meglévő panzióból kialakítható egy korszerűbb, magasabb kategóriájú szálláshely, de akár wellness-, rekreációs vagy vendéglátó funkció is megvalósítható – természetesen a vonatkozó szabályozás és engedélyezési feltételek figyelembevételével.

FEJLESZTÉSBEN GONDOLKODIK?

A telek adottságai miatt nem kizárólag a jelenlegi épület hasznosítása lehet érdekes. A HÉSZ-ben meghatározott paraméterek alapján új beruházás lehetősége is felmerülhet, amelyhez az ingatlan jelenlegi épületén túlmutató fejlesztési koncepció is kialakítható.

Az utcafront szélessége a Királyok útja felől mintegy 14 méter, a Kossuth Lajos üdülőpart irányába pedig körülbelül 12 méterre szűkül.

KIEMELTEN FONTOS INFORMÁCIÓ

Az ingatlan ártéri területen található, ezért vásárlás előtt mindenképpen javasolt a tervezett beruházás, beépítés és hasznosítás lehetőségeinek előzetes műszaki és hatósági vizsgálata.

RÓMAIFÜRDŐ – TERMÉSZET ÉS BUDAPEST EGY HELYEN

A Duna közelsége, a Római-part hangulata és a III. kerület infrastruktúrája különleges kombinációt biztosít. A lokáció egyszerre kínál természetközeli környezetet és könnyű hozzáférést Budapest belsőbb részeihez.

Az ingatlan ezért különösen érdekes lehet olyan befektetők, szálláshely-üzemeltetők, vendéglátósok vagy fejlesztők számára, akik nem egyszerűen egy épületet keresnek, hanem egy jól pozicionálható projektben látnak lehetőséget.

A hirdetésben szereplő fotók között látványtervek is találhatók, amelyek egy lehetséges jövőbeni hasznosítás hangulatát szemléltetik.

Ha olyan budapesti ingatlant keres, ahol a meglévő szálláshely-funkció és a jelentős telekméret fejlesztési potenciállal párosul, érdemes személyesen is megismernie ezt a lehetőséget.

További információért, műszaki és fejlesztési egyeztetésért, valamint megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.