Budapest VII. kerület, Rákóczi út Eladó tégla lakás

Különleges adottságú, 86 m²-es ingatlan a VII. kerület szívében

Budapest VII. kerületében, a Rákóczi úton, egy századfordulós épületben kínálunk megvételre egy 86 m²-es, második emeleti ingatlant, mely két impozáns méretű szobával egy félszobával, fürdőszobával, külön mellékhelyiséggel és tágas előtérrel rendelkezik.
A lakás egyik különlegessége a nagy, állógalériával kialakított szoba. A galériára a víz is fel lett vezetve, így megfelelő átalakítással akár fürdőszoba is kialakítható.

Műszaki és esztétikai állapot

Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben a saját elképzelései szerint alakíthatja ki. A víz- és villanyhálózat felújítása szükséges.
A nyílászárók az épület karakteréhez illeszkedő eredeti, dupla faablakok. A fürdőszobában hidegburkolat, a többi helyiségben pedig klasszikus halszálkás parketta található, amely méltóképpen őrzi a lakás polgári hangulatát.

Patinás épület, több mint 120 éves történettel

Az épület a Rákóczi út, a Dohány utca és a Nagydiófa utca által határolt tömb meghatározó épülete. Három utcai homlokzattal és belső udvarral rendelkező, karakteres történelmi épület, amelynek mai formája 1898–1899-ben, Korb Flóris és Giergl Kálmán tervei alapján, neobarokk stílusban alakult ki.

Kinek ajánljuk?

Ezt az ingatlant elsősorban azoknak ajánljuk, akik nem kész, sablonos lakást keresnek, hanem egy karakteres belvárosi ingatlanban rejlő lehetőséget szeretnének kihasználni.
Az ingatlan adottságai miatt lakásként, rendelőként, ügyvédi vagy bármilyen irodaként is jól hasznosítható. A nagy terek, az állógaléria és az oda felvezetett víz számos lehetőséget kínálnak egy átgondolt felújítás során.

____________________

Unique 86 m² Property in the Heart of Budapest’s District VII

Located on Rákóczi út in Budapest’s District VII, this 86 m² property on the second floor of a turn-of-the-century building comprises two exceptionally spacious rooms and an additional half-room.
One of the property’s distinctive features is the large room with a full-height mezzanine. Water has already been connected to the mezzanine level, making it possible to create an additional bathroom with appropriate renovation and planning.

Technical and General Condition

The property is in need of renovation, offering its new owner the opportunity to completely redesign and tailor the space to their own requirements. The water and electrical systems require renovation.
The original double wooden-framed windows have been retained, complementing the character of the historic building. The kitchen and bathroom feature tiled flooring, while the remaining rooms have classic herringbone parquet flooring, beautifully preserving the flat’s traditional, elegant character.

A Historic Building with Over 120 Years of History

The building is a prominent part of the block bordered by Rákóczi út, Dohány and Nagydiófa street. A distinctive historic building with three street-facing facades and an inner courtyard, its present form dates from 1898–1899 and was designed by architects Flóris Korb and Kálmán Giergl in the Neo-Baroque style.

Who Is This Property Ideal For?

This property is particularly suited to those who are not looking for a ready-made, conventional home, but rather wish to unlock the potential of a distinctive property in the heart of Budapest.

Thanks to its layout and generous proportions, the property could be used as a private residence, medical practice, law office, or virtually any other type of office. The spacious rooms, full-height mezzanine and existing water connection to the mezzanine offer numerous possibilities for a carefully planned renovation.