Budapest XI. kerület, Kosztolányi Dezső tér 5. Eladó tégla lakás

Budai polgári otthon a Feneketlen-tó szomszédságában – 83 m², erkély, klasszikus terek

Egy otthon azoknak, akik nem pusztán négyzetmétert keresnek, hanem karaktert, lokációt és lehetőséget.
A Kosztolányi Dezső tér egyik patinás, liftes épületének első emeletén kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 81 m²-es, a valóságban 83 m²-es, 2 + 1 félszobás, erkélyes polgári lakást.

A lakás jelenleg közepes állapotú, ugyanakkor éppen ez adja egyik legnagyobb értékét: az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja újjá, miközben egy karakteres, régi budai épület és egy kivételes városi lokáció adottságait kapja.

A klasszikus térszervezés jól érzékelhető a lakásban: két szoba, egy félszoba, hall, előszoba, külön konyha, fürdőszoba és külön WC alkotják az otthon tereit. A 4 m²-es erkély kellemes kiegészítője a lakásnak, a központi fűtés radiátorokkal pedig jól bevált, hagyományos fűtési rendszert biztosít.

Nem egy készre felújított lakás – hanem egy lehetőség
Fontos őszintén látni: ez az ingatlan jelenleg nem kifogástalan állapotú, ezért a megtekintés során nem egy frissen felújított, azonnal költözhető otthont kell keresni.

A nappali parkettája sérült, és a lakás összességében is felújítást, korszerűsítést igényel. A jelenlegi állapot azonban egyben lehetőséget is jelent: az új tulajdonosnak nem kell kompromisszumot kötnie egy korábbi felújítás stílusával, hanem saját elképzelései, életmódja és ízlése szerint alakíthatja ki az otthont.

A lakás jelenleg is albérlők által lakott, vagyis a meglévő állapot mellett is használható és hasznosítható ingatlan.

Ezért ezt a lakást elsősorban azoknak ajánljuk, akik nem a tökéletesre felújított enteriőrt keresik, hanem meglátják a lehetőséget a jelenlegi állapot mögött.

A 83 m²-es alapterület, a két szoba és egy félszoba, a hall, a külön konyha, a fürdőszoba, a külön WC és az erkély olyan adottságok, amelyekre egy átgondolt felújítással valóban értékes, elegáns és személyre szabott budai otthon építhető.

Itt nem a jelenlegi állapot a történet vége – hanem a kiindulópont.
A ház – patinás budai épület
A Kosztolányi Dezső tér 5. számú ház története a két világháború közötti Budapestig vezet vissza. Az épület 1928-ban már dokumentáltan állt, és a levéltári adatok szerint a Stílusépítő Rt. építtette. Egy 1944-es összeírás már hatemeletes, 54 lakásos épületként említi.

A ház ma is őrzi klasszikus karakterét, miközben rendezett, szép állapotú homlokzat, karbantartott lépcsőház és lift fogadja az érkezőket. A tető fedése néhány évvel ezelőtt felújításon esett át.

A környék – Feneketlen-tó, Bartók Béla út, Móricz Zsigmond körtér
A Kosztolányi Dezső tér egyik legnagyobb értéke, hogy egyszerre kínál városi kényelmet és zöld környezetet. A Feneketlen-tó és parkja néhány lépésre található, a Bartók Béla út kávézói, éttermei és kulturális helyszínei pedig szintén könnyen elérhetők.
A közeli Móricz Zsigmond körtér Budapest egyik fontos közlekedési csomópontja, így a belváros és Buda számos pontja gyorsan megközelíthető.

Közlekedés – autó nélkül is kényelmes
A tér közvetlen környezetében több buszjárat, valamint a 19-es és 49-es villamos is elérhető. A Móricz Zsigmond körtér további villamos- és buszkapcsolatokat biztosít, az M4-es metró pedig gyors kapcsolatot jelent a belváros és Kelenföld felé.

A lokáció ezért különösen azok számára ideális, akik szeretnének budai környezetben élni, de nem szeretnének autóhoz kötött életet.

Kinek lehet igazán jó választás?
Ezt a lakást elsősorban annak ajánljuk, aki érti a lehetőséget egy jó adottságú, felújítandó polgári lakásban.
Ideális lehet egy párnak, aki nagyobb, klasszikus budai otthont keres, és saját ízlésére szeretné kialakítani. Jó választás lehet család számára is, hiszen a két egész szoba és a félszoba többféle használati lehetőséget kínál – hálószoba, gyerekszoba, dolgozószoba vagy vendégszoba kialakítására.
És lehet benne fantázia annak is, aki értéket szeretne teremteni egy jó lokációjú, karakteres lakás felújításával.

Nem annak való, aki holnap szeretne beköltözni egy frissen felújított, katalógusba illő lakásba.

Annak való, aki belépve nem azt látja, ami most van, hanem azt, ami ebből a lakásból lehet.

83 m² klasszikus polgári tér, 4 m² erkély, lift, rendezett patinás ház, kiváló budai lokáció – és egy lehetőség, hogy valaki a következő fejezetet már saját ízlése szerint írja meg.