Esztergom, Búbánatvölgy Eladó családi ház

Eladásra kínálunk Esztergom Búbánatvölgy részén egy 118 m²-es, 3 hálószobás, duplakomfortos családi házat, 676 m²-es telken.

Műszaki jellemzők:
építés éve: 2005
- Ytong falazat, fa födémszerkezet, zsindelyfedés
- 5 cm-es homlokzati hőszigetelés
- 2 rétegű műanyag nyílászárók és bejárati ajtók
- fűtés: elektromos árammal és kandallóval is fűthető rendszer,
- padlófűtés a konyhában, fürdőszobákban és dolgozószobában, radiátorok a nappaliban és hálószobákban
hűtő-fűtő klíma
- a használati meleg vizet 2 éves villanybojler biztosítja
- 15 panelből álló napelemes rendszer, 6 kWh-s energiatároló akkumulátorral kiegészített
- fúrt kútról történő vízellátás (bevizsgált, megfelelő vízhozam) új szivattyúval
- szennyvíztároló (kb. 5 m3)
- elektromos hálózat: 3x25A
- duplakomfortos kialakítás (zuhanyzó+WC és sarokkádas, zuhanyzós, WC-s fürdőszoba)
gépesített konyha
- laminált padlóburkolat és padlószőnyeg a szobákban
- 2021-ben épült, könnyűszerkezetes dolgozószoba
- kamerarendszer
- automata kapu
- két autó számára kialakított fedett kocsibeálló
- 10 m²-es tároló

Extrák:
- 10 × 4,5 méteres, fűthető kültéri medence
- 6 személyes, ülő- és fekvőhellyel kialakított jakuzzi - 5 éves

Környék:
- csendes, természetközeli elhelyezkedés
- dunai panorámát kínáló túraútvonalak
- horgászási lehetőségek, természetvédelmi terület, lovarda a közelben
a szélesebb körű bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek Esztergom központjában érhetők el

Természetközeli otthon, magas szintű komforttal, nagyobb energiafüggetlenséggel és gazdaságos fenntartást segítő műszaki megoldásokkal.

Az ingatlan energetikai besorolása: F

Elsősorban azoknak ajánljuk, akik egy nyugodt, kényelmes és részben önellátó otthont keresnek családjuknak, ahol a kikapcsolódás lehetősége helyben is adott.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását:
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézés is)
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész