Tata, Tóváros Eladó családi ház

Tatán, az Öreg-tó közelében eladó, több lakóegységes családi ház!

Kiváló elhelyezkedésű környezetben kínálok megvételre egy 147 nm-es, téglából épült, szinteltolásos kialakítású családi házat, amely 360 nm-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan különleges értékét elsősorban az adja, hogy a házban több, egymástól jól elkülönülő lakóegység, illetve garzon jellegű lakás került kialakításra, így az ingatlan befektetési célú hasznosítás szempontjából kiemelkedő lehetőséget kínál. A ház jelenlegi kialakítása miatt nem egy hagyományos családi házként érdemes tekinteni az ingatlanra, hanem olyan több lakóegységes épületként, amely megfelelő hasznosítás mellett több, egymástól elkülönülő bérlemény kialakítására és kiadására is alkalmas lehet.

Ez különösen vonzó lehet olyan befektetők számára, akik nem egyetlen nagy ingatlan bérbeadásában gondolkodnak, hanem több kisebb lakásból szeretnének rendszeres bérleti bevételt kialakítani. Az ingatlan téglából épült, masszív szerkezetű, hat különálló szinttel rendelkezik, és részben alápincézett. A szinteltolásos kialakításnak köszönhetően a különböző lakóterek jól elkülöníthetők, ami a több lakóegységes hasznosítás szempontjából jelentős előnyt jelent.

A házban jelenleg négy lakás került kialakításra, amelyek között több kisebb, garzon jellegű lakóegység is megtalálható. Ezek méretükből és kialakításukból adódóan különösen jól illeszkedhetnek a kiadási célú hasznosításhoz. A kisebb lakások jellemzően szélesebb bérlői kör számára lehetnek vonzóak, legyen szó egyedülállókról, fiatal párokról, munkavállalókról, diákokról vagy akár hosszabb távra érkező bérlőkről. Befektetői szempontból az egyik legnagyobb előny, hogy a teljes ingatlan egyetlen bérleményként történő hasznosítása helyett több önálló lakóegységben gondolkodhatunk.

Az alagsorban egy körülbelül 25 m²-es helyiség és két pincehelyiség található, amelyek tárolási, raktározási vagy egyéb kiszolgáló funkciót tölthetnek be. A földszinten egy 9 m²-es szoba, előszoba, tároló, valamint egy 21 m²-es garázs található. A garázs hátulról is megközelíthető, ezért megfelelő kialakítással akár üzleti célú helyiségként vagy műhelyként is hasznosítható.

A félemeleten egy 18 m²-es szoba, fürdőszoba és egy kisebb terasz kapott helyet. Az első emeleten egy 24 m²-es amerikai konyhás nappali, hálószoba és fürdőszoba található. A nagy ablakoknak köszönhetően a nappali kifejezetten világos, az ehhez a szinthez tartozó 18 m²-es terasz pedig jelentős pluszt ad az ingatlan használati értékéhez.

Az első emelet és a tetőtér közötti szinten két szoba, fürdőszoba és egy terasz került kialakításra, míg a tetőtérben egy szoba, kisebb fürdőszoba, tároló, valamint egy beépíthető padlástér található.

A ház jelenlegi állapota jó, a felújítási és korszerűsítési munkálatokat már megkezdték. A víz- és villanyvezetékek korszerűsítése megtörtént, a fűtést gázkazán biztosítja, az ingatlan pedig csatornahálózatra csatlakozik. A szobákban parketta, a többi helyiségben járólap található.

Tata turisztikai és gazdasági szempontból is keresett város, az Öreg-tó közelsége pedig különösen kedvező lokációt biztosít.  Az Öreg-tó néhány perc sétára található, az M1-es autópálya pedig körülbelül 10 perc alatt elérhető, így az ingatlan elhelyezkedése mind a helyi, mind a távolabbról érkező bérlők számára kedvező.

Ez az ingatlan elsősorban annak a befektetőnek lehet jó választás, aki nem egy klasszikus családi házat keres, hanem egy olyan több lakóegységes ingatlanban gondolkodik, amelyben a meglévő kialakításnak köszönhetően már most is komoly kiadási potenciál rejlik. Több garzon, több különálló lakóegység, kiváló tatai lokáció és továbbfejleszthető ingatlan – egyetlen befektetésben.

Teljes körű ügyintézéssel állok Ügyfeleim rendelkezésére az első egyeztetéstől egészen a birtokbaadásig.

Igény esetén díjmentes, teljes körű hitelügyintézéssel is segítem a sikeres és gördülékeny ingatlanvásárlást.