Budapest III. kerület, Polgár utca Kiadó egyéb vendéglátó egység

KIADÓ 100 M²-ES ÜZLETHELYISÉG ÓBUDA SZÍVÉBEN, A FŐ TÉR MELLETT

Bejáratott vendéglátóhely borozó új üzemeltetőt keres!

Óbuda egyik legforgalmasabb, erős gyalogosforgalmú részén, a Fő tér és a III. kerületi Önkormányzat közvetlen közelében kiadó egy 100 m²-es, utcai bejárattal rendelkező szuterén üzlethelyiség.

Az ingatlan különösen érdekes lehet vendéglátásban gondolkodók számára, hiszen a helyen mintegy 30 éven keresztül borozó működött. A helyiségnek kialakult, bejáratott vendéglátós múltja és karakteres retro hangulata van.

Amennyiben az új bérlő ismét borozóként vagy hasonló profilban szeretné működtetni, a jelenlegi bútorzat a bérlemény része lehet. A szükséges működési és egyéb hatósági engedélyek az aktuális előírások szerint kérelmezhetők.

AZ ÜZLETHELYISÉG FŐBB JELLEMZŐI
100 m² teljes alapterület
kb. 80 m²-es nagy, jól használható vendégtér/eladótér
közvetlenül az utcáról nyíló bejárat
2 külön raktárhelyiség
3 vizesblokk: női, férfi és személyzeti WC
öltöző
fűtés infrapanelekkel
melegvíz-ellátás elektromos bojlerrel
elektromos kapacitás: 3 × 25 A nappali + 3 × 10 A éjszakai áram
szuterén kialakítás
az ablakok az utca járdaszintjére néznek

Az üzlet előtt járda(terasz engedélyre NEM alkalmas)Szembe a bejárattal, parkosított kis sziget, valamint gépkocsival érkezők számára parkolási lehetőség található.

VENDÉGLÁTÁSRA KÜLÖNÖSEN ÉRDEMES MEGFONTOLNI

A hely korábbi, több évtizedes vendéglátós múltja miatt ideális lehet például:

borozó, borbár, söröző, kávézó, reggeliző, szendvicsező, hidegkonyhás vendéglátóhely vagy más, nem melegkonyhás vendéglátóegység kialakítására.

A helyiség jelenleg nem üzemel, azonnal birtokba vehető, így az új bérlő saját elképzelése szerint alakíthatja ki.

NEM CSAK VENDÉGLÁTÁSRA

Az ingatlan kereskedelmi, szolgáltatói vagy irodai célra is alkalmas lehet, többek között:

vegyeskereskedés, fodrászat, kutyakozmetika, állateledel-üzlet, barkácsbolt, mozgásstúdió, iroda vagy egyéb szolgáltatóegység részére.

A ténylegesen folytatható tevékenység minden esetben a választott funkcióhoz szükséges műszaki, hatósági és egyéb feltételek teljesítésének függvénye.

BÉRLETI FELTÉTELEK

Havi bérleti díj: 390 000 Ft

Kaució: 2 havi bérleti díj, 780 000 Ft

Óbuda központjában, a Fő tér mellett ritkán kínálkozik ilyen múltú, nagy alapterületű és sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiség.

Ha vendéglátóhelyet keres, érdemes személyesen is megnézni – a hely hangulata és adottságai élőben mutatják meg igazán a benne rejlő lehetőséget.

Érdeklődni telefonon lehet.
Személyes megtekintés hétvégén is lehetséges.