Kerepes, Pest megye Eladó ikerház

-Kerepes csendes zsákutcájában, intim kerttel
-65 m² hasznosítható lakótér, 12,5 m2-es terasz, saját parkoló

Kerepes egyik csendes, nyugodt zsákutcájában kínálunk megvételre egy 2005-ben épült ikerházfelet, amely ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének egy kis kertet és teraszt, ugyanakkor fontos számukra a könnyen fenntartható, jól kihasználható otthon.

A tulajdoni lap szerint az ingatlan alapterülete 45,37 m², amely a földszinti nettó alapterületnek felel meg. A tetőtérben további, kb. 20 m²-es lakószoba került kialakításra, valamint pakolásra, tárolásra is alkalmas helyiség is rendelkezésre áll, így az ingatlan legalább 65 m² hasznosítható lakóteret biztosít.

Elosztása: A földszinten található nappali–konyha–étkező egy légtérben, 2 hálószoba, fürdőszoba, előszoba.
A tetőtérben egy kb. 20 m²-es lakószoba és további tároló/pakolóterület.

A nappaliból a 12,5 m²-es teraszra, majd a kertbe léphetünk, mely egy igazi kis zöld oázis.
A hozzávetőleg 150 m²-es saját kertrész a ház körül "L" alakban helyezkedik el, az ingatlan egyik különleges éke. Örökzöldek, fák, cserjék és dísznövények teszik hangulatossá, a sűrű növényzetnek is köszönhetően rendkívül intim, belátástól védett.
A kertben egy termő cseresznyefa és egy almafa is található, valamint egy praktikus kerti tárolóház is rendelkezésre áll.

Műszaki jellemzők: 2005-ös építés, 38-as tégla falazat, 3 cm külső hőszigetelés, fa födém, fa külső és belső nyílászárók, redőnyök, 24 kW-os kombi gázcirkó a fűtés és a melegvíz biztosítására, a két ikerfél között kb. 50 cm vastag, hangszigeteléssel ellátott elválasztó fal található.

Az ingatlan havi fenntartási költségei kedvezőek, így a ház a méretéhez és adottságaihoz képest gazdaságosan fenntartható.

Kiváló infrastruktúra, minden fontos helyszín gyalogosan elérhető:
Az ingatlan elhelyezkedése különösen praktikus: bölcsőde, óvoda és iskola mindössze néhány perc sétára, körülbelül 2–10 perc alatt gyalogosan elérhető.
A Kerepes–Szilasliget HÉV-megálló hozzávetőleg 10–12 perc kényelmes sétával megközelíthető, így Budapest és a környező települések tömegközlekedéssel is könnyen elérhetők.

Az ingatlan társasházi jogi formában működik. A társasházi alapító okirat alapján az ingatlanhoz saját felszíni parkolóhely tartozik.

Kiváló választás lehet: családoknak, akiknek fontos az iskola és óvoda közelsége, fiatalabb, de akár idősebb pároknak is, akik saját kertre vágynak, azoknak, akik nyugodt, csendes környezetben szeretnének élni, és mindenkinek, aki Budapest közelsége mellett kertvárosias életre vágyik. Befektetési célra is kiváló, a jó elhelyezkedés és a kedvező fenntartási költségek miatt is.

Egy jól kihasználható, szerethető otthon csendes utcában, saját parkolóval, terasszal és egy különösen intim, gondozott kerttel – ráadásul a mindennapi élethez szükséges intézmények és a HÉV is kényelmes sétatávolságra.

Irányár: 69,9 M Ft

Kerepes, a fővárosi agglomerációban található, 2013-ban kapott városi rangot. Lakóinak száma mára több mint 10 000 fő. Budapest és Gödöllő határától egyaránt pár percnyire található. HÉV-en és buszon történő közlekedés is biztosított az Örs Vezér tere és Gödöllő felé.

Az M0, M31, M3, a 3-as út közelsége, továbbá a folyamatosan bővített, fejlesztett intézmények, és a vásárlási lehetőségek nagy száma miatt is könnyen élhetőek a mindennapok.
A város egyre kedveltebb a csendre-, nyugalomra-, tiszta levegőre-, madárcsicsergésre vágyó családok körében. Értékes természetvédelmi területek találhatóak a Gödöllői-dombvidék tájvédelmi körzetén belül, és a Szilas-patak mentén. Itt változatos erdei-, tóparti kirándulásokra van lehetőség.
Emellett a közeli települések látnivalói, parkok, tanösvények, remek programok, sportolási lehetőségek teszik színessé az itt élők életét.

Amennyiben még eladó ingatlan van, kedvezményes díj ellenében végezzük ingatlana értékesítését, ha tőlünk vásárol újat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó A Jövő kezdete Kft.általi biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt A Jövő Ingatlanirodája honlapján, Adatvédelem cím alatt talál.

Cséza Gabriella Ingatlanszakértő - A Jövő Ingatlanirodája