Sülysáp, Határ út Eladó családi ház

INGATLANOSOK KÉREM NE HÍVJANAK!
Szeretne egy olyan otthont, ahová tényleg csak a bőröndöket kell hozni? Ahol a gyerekek biztonságos, barátságos környezetben nőhetnek fel, és ahol a főváros nyüzsgése is karnyújtásnyira van? Megtalálta!

Sülysáp újépítésű családi házas részén eladó egy 2025-ben átadott modern 92 négyzetméteres ingatlan.
Amiért azonnal bele fog szeretni:
•A ház szíve: Egy hatalmas, 40 négyzetméteres, napos amerikai konyhás nappali, amely a családi összejövetelek tökéletes helyszíne.
•Személyes tér mindenkinek: A 3 darab különálló, egyenként 12 négyzetméteres szoba ideális gyerekszobának, hálónak vagy akár otthoni irodának is. Kádas nagyméretű fürdőszoba és külön vendég WC.
•Alacsony rezsi: A szigetelésnek és modern nyílászáróknak köszönhetően hőálló. Gáz nincs bevezetve, csak villany. Hőszivattyúval biztosított padlófűtés gondoskodik télen a kellemes melegről. Nyáron pedig klíma biztosítja a kellemes hűvös levegőt. Ariston villanybojler melegíti a vizet. Rezsi alapból is nagyon kedvező, de igény esetén a H-tarifát is be lehet aktiválni, mert ki lett építve a villanyhálózat annak megfelelően – így télen még olcsóbb lehet a villanyszámla. Energetikai besorolás: A.

A hátsó szobából nyílik egy 12 négyzetméteres terasz. A ház körül praktikus murvás rész lett kialakítva.
Idén a ház még komfortosabbá vált: beépítésre került egy 3.5 kW-os GREE klíma, ablakokra minőségi szúnyogháló került, a bejárati ajtó egy biztonsági Terrasec ajtóra lett kicserélve és a bejárati lépcső is gyönyörű burkolatot kapott. A vételár részét képezi a modern konyhabútor (a beépített készülékekkel – indukciós főzőlap, sütő, páraelszívó, mosogatógép) és a fürdőszobabútor is, a többi berendezés pedig megegyezés tárgyát képezi.

Környéken minden megtalálható: Sülysápi piac (szerda/vasárnap) mindössze 15 perc séta. A mindennapi logisztika egyszerű: a vasútállomás 8 perc gyalog (a Keleti pályaudvar 30-45 perc), autóval Budapest (M0, M4) pedig szűk fél óra. A közelben Coop és étterem is található, a nagyobb bevásárlásokhoz pedig a maglódi Auchan/Decathlon/Bauhaus központ villámgyorsan elérhető.

Jogi háttér: Az ingatlan egy 820 négyzetméteres telken elhelyezkedő, két külön bejáratú ház egyike. Osztatlan közös tulajdon, amely ügyvéd által ellenjegyzett, hivatalos használati megosztással rendelkezik. Hitelezhető.

Jöjjön el, szeressen bele, költözzön be! Várom hívását a hét bármely napján!