Komárom, Török Ignác utca 13. Eladó családi ház

Tágas és jól átgondolt terek, nagy ablakok, közvetlen kertkapcsolat. Két autó számára felépített garázs, elektromos kertkapu.
Két oldalról vannak csak szomszédok, tekintve, hogy a város utolsó utcája. A hátsó kertből már csak a kukoricatábla határolja a területet.
2 emeletnyi élettér, ahol a nappali dupla belmagasságúra emelhető (a most bent lévő szigetelést félrerakva).
A ház teljes értékű alagsorral épült, ahol korábban konditerem, műhely, játékszoba és takarítószoba kapott helyet. A későbbiekben itt üzlethelyiség is kialakítható, kényelmesen, külön bejárattal is megközelíthető.
A ház teljesen kiürítésre került, minden készen áll a felújításra.
A belső terek korszerűsítendők. A ház a 80-as évek végén épült, a kornak megfelelő burkolatok, nyílászárók vannak és az elektromos hálózat is modernizálásra szorul.

KERT
800 m2, térkövezett út a garázshoz, amely két autó befogadására alkamas. Motoros garázskapuk, de a motorok javítandók vagy cserélendők.

HÁZ
3 emelet, mindegyik 2.7-2.8 méteres belmagassággal. Összesen 300 m2 alapterület, szintenként 100 m2.
- Alsó szint: korábban konditerem, műhely, ping pong és billiárd szobaként volt használva, külön mosókonyhával és tárolóhelyiséggel. Itt van külön helyiségben a kazán és a bojler is. Az utcafrontról dupla szárnyú ajtón keresztül is biztosított a bejárás, alkalmassá téve a területet üzlethelyiségként való felhasználásra is.
- Középső szint: a ház központi tere: előszoba, konyha, két szoba + nappali (29 m2), fürdőszoba és egy külön wc található itt. A nappali dupla belmagasságúra alakítható, van benne egy hangulatos kályha is.
- Emelet: 3 befejezett, teraszos szoba, ebből 2 részben ferde mennyezetű, tekintve, hogy ez a szint már a tetőtér szintje. A belmagasság itt is 2.7 m, a térdfal 100 cm magas, így a ferde falak kevésbé nyomják össze a teret. Ezen a szinten van még egy befejezetlen szoba és egy fürdőszobának tervezett, szintén befejezetlen helyiség is.

EGYEBEK
Építés: 80-as évek vége
Falazat: porotherm tégla, 8 cm-es szigeteléssel a házfalon körbe
Födém: beton
Tető: betoncserép
Nyílászárók: eredeti fa, dupla rétegű ablakokkal
Fűtés: Kondenzációs gázkazán, kiegészítve az előszobai légkondival és a nappaliban található kályhával. Vegyes tüzelésű kazán és a csatlakozása szintén megtalálható
Szennyvíz elvezetés: központi csatorna
Áram: 2x10A, 1x16A. Elvégzésre került a villamosbiztonsági felülvizsgálat, amely jelzi, hogy a megfelelt státuszhoz különböző javítások eszközölendőek.
Energetikai besorolás: D

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Ingatlanközvetítők segítségét köszönettel, de nem kérjük.