Sopron, Aranyhegy Eladó csúsztatott zsalus

ELADÓ LAKÁS | SOPRON – ARANYHEGY – FALLER JENŐ UTCA
LIVE. RENT. INVEST.

Sopron Aranyhegy városrészén, a Faller Jenő utca 1. szám alatt eladó egy fiatalos, 55,4 m²-es, nappali + hálószobás, erkélyes lakás, saját kültéri autóbeállóval.

A lakás egy 2017-ben épült, szigetelt, kétliftes társasház 3. emeletén található. Korszerű gépészet, jó méretű terek, kedvező fenntartási költségek és az osztrák határ irányába előnyös elhelyezkedés jellemzi.

Első saját otthonnak, idősebb korosztály számára és befektetésnek egyaránt jó választás. Aranyhegy a bérlők körében is kedvelt terület, a határhoz vezető út gyorsan elérhető, maga a lakás pedig méretét, elosztását, erkélyét és saját parkolóját tekintve is a jól kiadható kategóriába tartozik.

A LAKÁS
A lakás a társasház 3. emeleti, nyitott, panorámás függőfolyosójáról közelíthető meg.

Praktikus elrendezésű, jó méretű terekkel rendelkezik.

A világos nappalihoz nyitott konyha és étkező kapcsolódik, innen érhető el a 4,08 m²-es erkély, panorámás kilátással a Fertő tó irányába.

A 13,05 m²-es hálószoba kényelmes méretű, franciaerkéllyel rendelkezik. A tágas előszobából nyílik a kádas fürdőszoba, valamint a külön kialakított WC.

HELYISÉGEK
nappali: 23,76 m²
konyha: 7,60 m²
hálószoba: 13,05 m²
előszoba: 5,00 m²
fürdőszoba: 4,77 m²
külön WC: 1,22 m²
erkély: 4,08 m²
Lakás alapterülete: 55,4 m²
Számított alapterület az erkély 50%-os beszámításával: 57,44 m²

A lakás alapvetően jó állapotú, ugyanakkor kisebb esztétikai javításokkal, elsősorban festéssel érdemes számolni.

MŰSZAKI TARTALOM
A 2017-ben épült, szigetelt társasház egyik komoly előnye a korszerű, geotermikus energiát hasznosító hűtési-fűtési rendszer. A lakás fűtése és hűtése padlóba integrált felületfűtéssel és -hűtéssel történik, így nincs szükség hagyományos radiátorokra vagy külön klímaberendezésre. A rendszer egyenletes hőérzetet biztosít, miközben a lakás fenntartási költségei is kedvezően tarthatók.

A komfortot tovább növeli a központi gépi szellőztetőrendszer, amely folyamatos légcserét biztosít.

További műszaki jellemzők:
3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók
elektromos redőnyök
hőszigetelt épület
2 lift
kedvező rezsiköltség
kedvező közös költség

A rendezett társasházban közös babakocsi-tároló áll rendelkezésre, a hulladékkezelés pedig szelektív hulladékgyűjtéssel megoldott.

PARKOLÁS
A lakáshoz tartozik egy 12 m²-es, térkövezett kültéri gépkocsi-beálló, amely a lakással együtt vásárolható meg.

Az ingatlan tehermentes.

VÉTELÁR
Lakás: 64.500.000 Ft
12 m²-es kültéri autóbeálló: 3.500.000 Ft
TELJES VÉTELÁR: 68.000.000 FT