Budapest XI. kerület, Szerémi út 7. Eladó tégla lakás

Ûjszerû garzonlakàs eladô a Nàdorliget lakôparkban.

Eladô a 11. kerület dinamikusan fejlôdô részén egy 36 m2 alapterületû, 2. emeleti, keleti fekvésû garzonlakàs, mely egy 8 m2-es erkéllyel rendelkezik. A lakàs a tulajdoni lap szerint 40 m2 ( 36m2 lakàs + 8m2 terasz).

A lakàs kizàrôlag a benne talàlhatô ingôsàgokkal együtt eladô, mely a vételàron felül fizetendô. Az ingôsàgok vételàra 2.500.000 Huf, igy a lakàs teljes vételàra ingôsàgokkal együtt 72.000.000 Ft.

A lakàs per és tehermentes, rendezett tulajdoni hàttérrel rendelkezik és azonnal birtokba vehetô. Bérbeadàsra, elsô lakàs vàsàrlôknak tökéletes vàlasztàs.

A vilàgos klîmatizàlt lakàs igazi kis ékszerdoboz, pémium bûtorokkal, fa parkettàval és beépîtett konyhàval luxus érzetet nyûjt lakôjànak.

AZ EPÜLET: A 6 emeletes épület 2004-ben épült, a tàrsashàz rendezett hàttérrel rendelkezik, a lépcsôhàzban 2 lift talàlhatô. A biztonàsgrôl proxi rendszer gondoskodik.

HAVI KÖLTSEGEK:
- a lakàs B energiaosztàlyànak köszönhetôen a fûtésköltség rendkîvül alacsony, max 3.000 Ft a leghidegebb téli hônapokban.
- A közös költség 13.000 ft/hô, mely tartalmazza a felûjîtàsi alapot és a szemétszàllîtàs dîàt . (A közös kôltség itt csak csak 330 Ft/ m2, mîg a legtöbb ûj épîtésü projektnél 600-650 Ft/m2, mely egy ekkora méretû lakàsnàl havonta plussz kb 12.000 Ft extra kiadàst jelent.)
- a vîz és villany egyedi fogyasztàstôl függ, de kb 5-8.000 Ft körüli összegre lehet szàmîtani.

Az ingatlan vételàra 69.500.000 Ft.

Az ingatlanban talàlhatô ingôsàgok vételàra (6.000.000 Ft helyett) mindössze 2.500.000 Ft , mely mindent aprô dekoràciôt tartalmaz, mely a képeket talàlhatô. Îgy a következô tulajdonosnak , bérlônek csak egy bôröndöt kell magàval hoznia a költözéshez. Az ingôsàgok listàja a tetljesség nélkül:
- klîma
- hidromasszàzs zuhanykabin ràdiôval
- mosôgép
- szàrîtôgép
- 6 elemes szekrénysor
- beépîtett konyha (konyhagépekkel, h^tô, mosogatôgép, fôzôlap, sütô, mikrô, elszîvô stb)
- étkezôasztal 4 székkel
- îrôasztal
- polc, TV komôd
- smart TV
- komfortàggyà alakîthatô ülôgarnitûra
- fotel, làbtartô tàroloval
- redôny, szunyoghàlô
- fûggonyok
- elôszoba bûtorok
- terasz bûtorok
- képek, làmpàk, szônyegek, dekoràciôs tàrgyak, minden olyan formàban, ahogy a képeken szerepel
Îgy az ingatlan egy böröndel költôzhetô vagy azonnal kiadhatô.

LOKACIÔ:
Az ingatlan elhelyezkedése mind a sajàt célû hasznàlatra, mind bérbeadàsra optimàlis. Közvetlen közelben talàlhatô Infopark, a MOL campus, az Allee valamint az egyetemi negyed is (BME). A kopaszi gàt közelsége rekreàciôs lehetôségeket kînàl. Az 1-es villalos megàllôja épp a lépcsôhàzzal szemben talàlhatô.

Tovàbbi részletekért, vagy ha megtekinteni kîvànja az ingatlant, hîvjon bizalommal..
Ingatlanosok kérem NE keressenek.