Budapest III. kerület, Csillaghegy Eladó ikerház

Új építésű ikerház eladó Csillaghegyen – saját kerttel, terasszal és garázzsal

Budapest III. kerületében, Csillaghegyen, most induló beruházás keretében eladó 2 db új építésű, 4 szobás ikerfél, egyenként bruttó 141,5 m² lakótérrel és 13 m² terasszal, saját, kizárólagos használatú 295 m²-es telekrésszel.

Az ingatlan elsősorban olyan családok számára lehet megfelelő, akik új építésű, modern műszaki tartalmú otthont keresnek saját kerttel, terasszal és garázzsal, miközben fontos számukra a természetközeli környezet és a jó közlekedés.

Főbb adatok
•Lakótér: bruttó 141,5 m²
•Szobák: nappali + 3 hálószoba
•Telekméret: 295 m² saját, kizárólagos használatú telekrész
•Szintek: földszint + emelet
•Állapot: új építésű
•Terasz: 13 m², keleti tájolással
•Kert: saját, körben zölddel határolt telekrész
•Garázs: 17 m², 1 gépkocsi számára
•Felszíni parkoló: 1 gépkocsi számára
•Fűtés-hűtés: hőszivattyús rendszer
•Hőleadás: padlófűtés és fan-coil rendszer
•Várható átadás: 2026 ősz
•Tájolás: kelet–nyugati
•Automata garázskapu

Elrendezés és extrák
A földszinten 69 m²-en egy tágas, egybenyitott nappali–étkező–konyha, előtér, háztartási helyiség WC-vel, valamint egy 17 m²-es garázs kapott helyet.
A 37 m²-es nappali–étkező–konyha közvetlen kapcsolatban áll a 13 m²-es terasszal és a saját kerttel, így a beltéri és kültéri élettér jól kapcsolódik egymáshoz.
Az emeleten három hálószoba, közlekedő, lépcsőház és egy 8 m²-es fürdőszoba került kialakításra.

A házban összesen 2 WC, egy fürdőszoba, háztartási helyiség és tárolási lehetőség áll rendelkezésre.

Műszaki tartalom:
A fűtési és hűtési rendszert hőszivattyú, padlófűtés és fan-coil rendszer biztosítja.
További műszaki és kényelmi elemek:
•3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók;
•biztonsági bejárati ajtó;
•15 cm EPS homlokzati szigetelés;
•25 cm födémszigetelés;
•redőny;
•riasztórendszer;
•kaputelefon;
•villámvédelem;
•túlfeszültség-védelem;
•automata garázskapu;
•napelem telepítésének előkészítése;
•elektromosautó-töltő kiépítésének előkészítése

A belső kialakításnál választható hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók állnak rendelkezésre.

Opcionálisan a nappaliba emelő-tolóajtó is kérhető.

Kert, terasz és környezet:
A kizárólagos használatú 295 m²-es telekrész valódi kertes ház élményt biztosít. A keleti fekvésű, 13 m²-es, kertre néző terasz közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz.
Mindkét ikerfél saját, 295 m²-es telekrészen épül meg, a kialakítás kelet–nyugati tájolású.

A környék infrastruktúrája kedvező. A közelben, könnyű sétatávolságban elérhető:
•134-es busz megállója: kb. 2–5 perc;
•HÉV-megálló: kb. 12 perc;
•Római strandfürdő;
•óvoda;
•iskola;
•éttermek, cukrászdák és fagyizók;
•üzletek;
•fodrász

A Római-part szintén hasonló távolságban található, így a környék jó lehet szabadtéri programokhoz és szabadidős tevékenységekhez.

Kinek ajánlom?
Az ingatlan jó választás lehet:
•családoknak, akik új építésű, nappali + 3 hálószobás otthont keresnek;
•azoknak, akik saját kertet és teraszt szeretnének;
•azoknak, akik számára fontos a garázs és a saját felszíni parkoló;
•korszerű, hőszivattyús fűtési-hűtési rendszerrel rendelkező ingatlant keresőknek;
•azoknak, akik a városi infrastruktúra mellett a Római-part és a Duna közelségét is értékelik;
•azoknak, akik új építésű ingatlanban, saját igényeik szerint választható belső anyagokkal szeretnék kialakítani otthonukat.

Várható átadás és műszaki dokumentáció:
A beruházás most indul, a várható átadás 2026 őszén esedékes.
A projekthez részletes műszaki dokumentáció, valamint a beruházó referenciái is rendelkezésre állnak.

Kapcsolat:
Amennyiben Csillaghegyen keres új építésű, saját kerttel és terasszal rendelkező családi otthont, modern műszaki tartalommal, garázzsal és kiváló közlekedési lehetőségekkel, érdemes megismernie ezt a most induló beruházást.

További információért, a részletes műszaki dokumentációért és a projekt bemutatásáért keressen bizalommal, akár hétvégén is.

Hasonló ingatlanokért látogasson el weboldalunkra!