Győr, Belváros Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Kiemelkedő befektetési lehetőség Győr szívében – 475 m²-es üzleti ingatlan a sétálóutca legforgalmasabb részén!

Eladásra kínálunk Győr belvárosában, a sétálóutca egyik legforgalmasabb részén, kiváló kereskedelmi pozícióban egy összesen 475 m² alapterületű, több szinten kialakított üzleti ingatlant.

Az elhelyezkedés az ingatlan egyik legnagyobb értéke: a belvárosi sétálóövezet intenzív gyalogosforgalma, a környező üzletek, vendéglátóhelyek és szolgáltatások olyan lokációt biztosítanak, amely Győrben csak korlátozott számban érhető el.

Az épület jelenlegi területi megoszlása:

pince: 88,14 m²
földszint: 118,48 m²
I. emelet: 124,65 m²
II. emelet: 94,98 m²
tetőtér: 48,75 m²

Összesen: 475 m²

A többszintes kialakításnak köszönhetően az ingatlan számos üzleti koncepció megvalósítására alkalmas lehet.

Külön értéket jelent, hogy az ingatlanhoz részletes átalakítási tervek is rendelkezésre állnak, amelyek egy többszintes vendéglátóhely kialakításának lehetőségét mutatják be.

A tervezett koncepció szerint a pince, a földszint, az I. és II. emelet, valamint a tetőtéri szint is bekapcsolható a vendéglátó funkcióba, különböző fogyasztóterekkel, kiszolgálóhelyiségekkel, pultokkal és vizesblokkokkal. A terveken több, eltérő hangulatú vendégtér kialakítása szerepel, így az épület adottságai egy nagyobb, karakteres belvárosi étterem, kávézó vagy egyéb vendéglátóegység létrehozását is lehetővé tehetik.

Az ingatlan ugyanakkor nem kizárólag vendéglátási célra érdekes. Elhelyezkedéséből és méretéből adódóan kereskedelmi, szolgáltatói, irodai vagy más üzleti hasznosítás, illetve befektetési célú fejlesztés számára is figyelemre méltó lehetőség.

Miért különleges ez az ingatlan?

Győr történelmi Belvárosának központi része
sétálóutcai elhelyezkedés
kiemelkedő gyalogosforgalom
475 m² összterület
pince + földszint + két emelet + tetőtér
utcafronti kereskedelmi jelenlét
többféle üzleti hasznosítási lehetőség
meglévő és tervezett alaprajzok
kidolgozott vendéglátóipari hasznosítási koncepció
hosszú távon is értékálló, belvárosi befektetési lokáció

Az ingatlan azok számára jelenthet különösen érdekes lehetőséget, akik Győr egyik legfrekventáltabb belvárosi pontján keresnek nagy alapterületű, önálló üzleti ingatlant, vagy olyan fejlesztési lehetőséget, amelynek értékét elsősorban a megismételhetetlen lokáció adja.

Nettó eladási ár: 259 000 000 Ft

További információért, az alaprajzok megtekintéséért és személyes bejárás egyeztetéséért várom érdeklődését.