Budapest VI. kerület, Lovag utca Eladó tégla lakás

Budapest VI. kerületének kedvelt részén, a Lovag utcában kínálunk megvásárlásra KÉT BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ, DUPLA KOMFORTOS, 89 nm-es, első emeleti, felújítandó ingatlant.

A lakásba egy tágas, amerikai konyhás nappaliba jutunk, ahonnan egy közlekedőn keresztül két, utcára néző, tágas, világos szoba nyílik. A harmadik szoba, szintén tágas, jó méretű szoba a belső udvarra néz. Az ingatlanban két fürdőszoba található: az egyik zuhanyzós, két mosdóval és WC-vel, a másik sarokkádas, szintén WC-vel. A fűtést és a meleg vizet cirkó biztosítja.

A lakás egyik különlegessége, hogy két bejárattal rendelkezik, így megfelelő átalakítással akár két önálló lakóegység is kialakítható. A 4 méteres belmagasság pedig akár galéria kialakítására is lehetőséget ad, tovább növelve a hasznos teret. A jelenlegi elrendezés jó alapot jelenthet a két különálló lakóegység létrehozásához.

Ez a megoldás kiadási célú befektetésként különösen érdekes lehet, hiszen két lakás hasznosításával magasabb bérleti bevétel érhető el, ami kedvezőbb megtérülést eredményezhet.

Az ingatlan felújítandó, a társasház pedig régebbi építésű. Éppen ezért azoknak ajánljuk, akik a jelenlegi állapot helyett a felújításban és az ingatlanban rejlő értéknövelési lehetőséget látják.

A lokáció kiváló: a Nyugati pályaudvar, a Westend, a 4-es és 6-os villamos, valamint a metró is könnyen elérhető, így a belváros és Budapest számos pontja gyorsan megközelíthető.

Eladási ár: 87 500 000 Ft

További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását:
+
Budapest VI District, in the popular Lovag Street, we offer for sale a double-comfort, 89 sqm first-floor property with TWO SEPARATE ENTRANCES, requiring renovation.

The apartment opens into a spacious living room with an open-plan kitchen, from which a hallway leads to two large, bright rooms overlooking the street. The third, also generously sized room overlooks the inner courtyard. The property has two bathrooms: one with a shower, two washbasins and a toilet, and the other with a corner bathtub and toilet. Heating and hot water are provided by a gas boiler.

One of the property's key advantages is its two separate entrances, which, with suitable conversion, could allow for the creation of two independent residential units. The 4-metre ceiling height also offers the possibility of creating a mezzanine, further increasing the usable living space. The existing layout provides an excellent basis for developing two separate apartments.

This makes the property particularly attractive as a buy-to-let investment, as renting out two separate units could generate higher rental income and potentially provide a more favourable return on investment.

The property requires renovation, and the building itself is an older residential building. It is therefore particularly recommended for buyers and investors who can see the potential for value enhancement through renovation and thoughtful redesign, rather than focusing solely on its current condition.

The location is excellent: Nyugati Railway Station, Westend Shopping Centre, the 4/6 tram lines and the metro are all within easy reach, providing quick and convenient access to the city centre and many other parts of Budapest.

Asking price: HUF 87,500,000

For further information or to arrange a viewing, please call:

+