Pécs, Pázmány Péter utca Eladó családi ház

Eladó családi ház Pécsen – kiváló lokációval és sokoldalú lehetőségekkel
Pécs egyik kedvelt, nyugodt környékén kínálunk eladásra egy 144 m²-es, kétszintes, galériás családi házat, amely egy 600 m²-es telken helyezkedik el, mindössze körülbelül 10 percre a belvárostól.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a lokáció: a belváros könnyen elérhető, miközben a ház csendes, nyugodt környezetben található. A közelben üzletek, áruházak, éttermek és a környék kedvelt általános iskolája is megtalálható, több szolgáltatás pedig akár gyalogosan is kényelmesen elérhető.
Tágas, jól alakítható családi ház
A főépület kétszintes, 130 m²-es praktikus elrendezésének köszönhetően pedig egyaránt alkalmas családi otthonnak, többgenerációs együttéléshez vagy akár több, részben elkülönülő élettér kialakítására.
Földszint
A földszinten az alábbi helyiségek kaptak helyet:
* előtér
* tágas nappali
* étkező
* nagyméretű konyha
* spájz
* 1 hálószoba
* fürdőszoba
* külön WC
A felső szintre egy szép, fenyőfa lépcső vezet, ahol további két hálószoba, egy nagy, sokféleképpen hasznosítható helyiség, egy zuhanyzós, WC-vel ellátott fürdőszoba, valamint egy nagy erkély található.
A felső szint nagy helyisége különösen jó lehetőségeket rejt: igény szerint akár amerikai konyhás nappalivá is alakítható. Ezáltal az ingatlan jól működhet kétgenerációs otthonként, illetve olyan család számára is, ahol fontos a különállóbb, mégis egy ingatlanon belüli élettér.
Nagy terasz, dupla garázs és kellemes kert;
A házhoz tartozó nagyméretű terasz alatt egy dupla garázs került kialakításra, így az autók számára fedett parkolási lehetőség is biztosított. Az ingatlan előtt további két autó számára található parkolóhely.
A ház előtti rendezett előkert mellett az ingatlan hátsó részén egy nyugodt, intimebb kert és terasz áll rendelkezésre. A hátsókert közvetlenül a konyhából is megközelíthető, ezért a mindennapi használat során is kényelmesen elérhető. Kiváló helyszín lehet családi pihenéshez, grillezéshez, kertészkedéshez vagy baráti összejövetelekhez.
+ Különálló, kb. 30 m²-es kis ház !
Az ingatlan egyik igazán sokoldalú adottsága a telken található különálló, körülbelül 30 m²-es kis ház, amely saját bejárattal rendelkezik, így a főépülettől jól elkülöníthetően használható.
A kis ház helyiségei:
* szoba
* konyha
* spájz
* fürdőszoba
Az önálló lakóegység számos lehetőséget kínál: kialakítható benne külön lakrész családtag számára, használható vendégházként, illetve megfelelő megoldás lehet albérletként történő hasznosításra is. Ennek köszönhetően nemcsak a nagyobb családok számára lehet praktikus, hanem befektetési szempontból is érdekes lehetőség, akár kiegészítő bevétel kialakítására.
Műszaki jellemzők:
* 600 m²-es telek
* 144 m²-es, kétszintes főépület ( földszint 82m² , emelet 62m² )
* különálló, kb. 30 m²-es lakóépület
* tégla falazat
* 5 cm-es külső hőszigetelés
* néhány éve beépített műanyag nyílászárók redőnnyel
* gázkazános központi fűtés
* bojleres melegvíz-ellátás
* rendszeresen karbantartott ingatlan
* dupla garázs
* nagyméretű terasz
* az ingatlan előtt további parkolási lehetőség
Egy ingatlan, többféle élethelyzetre!
Ez a családi ház azok számára lehet különösen jó választás, akik nem csupán egy hagyományos otthont keresnek, hanem fontos számukra a tér, a variálhatóság és a különálló lakórész lehetősége.
Nagyobb család számára kényelmes otthont biztosíthat, ugyanakkor kétgenerációs családok számára is praktikus lehet. A különálló kis ház lehetőséget ad arra is, hogy egy családtag saját, önálló élettérrel rendelkezzen, miközben a család egy telken belül marad. Emellett a külön lakóegység vendégházként vagy kiadásra is hasznosítható.
A ház kialakítása és a különálló lakóépület miatt az ingatlan hosszú távon is jól alakítható az itt élők igényeihez, legyen szó nagyobb családról, két generáció együttéléséről vagy akár külön lakrész kialakításáról.
További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Irányár: 129.900.000.-ft