Budapest XXII. kerület, Budafok - Rózsavölgy Eladó tégla lakás

Eladó kertkapcsolatos lakás Budafok-Rózsavölgyben – nagy garázs, saját edzőterem, csendes kertvárosi környezet

Budapest XXII. kerületének egyik kedvelt, nyugodt részén, Budafok-Rózsavölgyben kínálunk megvételre egy jó állapotú, kertkapcsolatos, 3 szobás lakást, különleges extrákkal.

Az ingatlan egy mindössze háromlakásos társasház földszintjén található, délkeleti tájolásának köszönhetően világos és kellemes hangulatú. A lakás minden ablaka a kert felé néz, így a városi környezet ellenére csendes, zöld és privát élettér várja új tulajdonosát.

A lakáshoz olyan, ritkán elérhető kiegészítők tartoznak, amelyek jelentősen növelik a használati értékét: 24,84 m²-es garázs, 11,55 m²-es tároló és egy 18 m² körüli, jelenleg edzőteremként használt helyiség, amely akár önálló szobaként, dolgozószobaként, hobbihelyiségként vagy wellness térként is kialakítható.

Kertkapcsolat, két terasz és rengeteg lehetőség

Az otthon egyik legnagyobb értéke a közvetlen kertkapcsolat. A gondozott kert kellemes szabadtéri életteret biztosít, amelyhez két terasz is kapcsolódik, összesen több mint 32 m² területtel.

A lakás elrendezése jól alakítható. A tágas, különálló konyha igény szerint amerikai konyhás nappalivá alakítható, így modern, egybefüggő közösségi tér hozható létre. A megfelelő alaprajzi adottságoknak köszönhetően akár további szoba kialakítására is lehetőség nyílhat.

A lakás főbb előnyei
3 szoba
125 m²-es lakótér
közvetlen kertkapcsolat
minden ablak a kertre néz
délkeleti tájolás
2 terasz, összesen több mint 32 m²
tágas, különálló konyha
amerikai konyhás nappalivá alakítható elrendezés
akár további szoba kialakításának lehetősége
friss tisztasági festés
újraburkolt terasz
szigetelt épület
műanyag nyílászárók
gázkazános fűtés
hűtő-fűtő klíma
gondozott kert
24,84 m²-es, épületen belül megközelíthető garázs
11,55 m²-es tároló
kb. 18 m²-es edzőterem/hobbihelyiség
alacsony fenntartási költség
A pince – több mint egyszerű tároló

A lakás alatt elhelyezkedő pinceszint az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége.

A 24,84 m²-es beton garázs a nagyobb méretű gépjármű mellett akár kerékpárok, motor, szerszámok vagy egyéb nagyobb tárgyak tárolására is kényelmesen használható.

A 11,55 m²-es tároló praktikus tároló- vagy műhelyfunkciót tölthet be, míg a kb. 18 m²-es, vinyl burkolatú helyiség jelenleg konditeremként működik. Ez a helyiség azonban ennél jóval többre is alkalmas: kialakítható belőle önálló szoba, dolgozószoba, vendégszoba, hobbitér vagy akár wellnesshelyiség.

A pince szakszerűen vízszigetelt, a falazat nem nedves.

Otthon, amit a saját igényeire szabhat

Ez az ingatlan nem egy kötött alaprajzú, kompromisszumos lakás: jól alakítható alaprajzi lehetőségeket kínál, így mérnöki szemmel is rugalmasan formálható.

A jelenlegi különálló konyha igény szerint megnyitható a nappali felé, a pincei helyiség pedig új funkciót kaphat. Így az ingatlan könnyedén igazítható egy fiatal pár, család, otthonról dolgozó szakember vagy akár többgenerációs élethelyzet igényeihez is.

A hirdetésben szereplő helyiségekhez látványterveket is készítettünk, amelyek a fotók mellett megtekinthetők. Igény esetén díjmentes lakberendezési tanácsadással is segítünk elképzelni és megtervezni a lehetséges átalakításokat.

Budafok-Rózsavölgy – nyugalom, mégis jó közlekedés

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a kertvárosias, csendes környezet jól kombinálható a városi infrastruktúra közelségével.

A közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és tömegközlekedési kapcsolatok is elérhetők.

Tömegközlekedés:

150, 150B, 250, 250B, 251, 251A, 941 – többek között Kelenföld, Újbuda-központ, Savoya Park és Campona/Budatétény irányába
58, 153, 941, 958 – többek között Móricz Zsigmond körtér, Gazdagrét és Infopark felé
41-es villamos
Ha nem egyszerűen egy lakást keres, hanem egy valóban sokoldalú otthont…

…érdemes ezt az ingatlant személyesen is megnézni.

A kertkapcsolat + két terasz + nagy garázs + külön tároló + saját edzőteremként használható helyiség + csendes, háromlakásos társasház kombinációja különleges lehetőség a XXII. kerületben.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.