Budapest XI. kerület, Lágymányos Eladó tégla lakás

FÉNY, CSEND ÉS ERKÉLY ÚJBUDA SZÍVÉBEN – FELÚJÍTOTT OTTHON AZ ALLEE ÉS A MÓRICZ SZOMSZÉDSÁGÁBAN

57 m² lakótér + 6 m² erkély | 2 tágas szoba | 3. emelet | lift | teljes körűen felújított | klíma | azonnal költözhető

• 91 M Ft

• A lokáció ennél kényelmesebb aligha lehetne: az Allee gyakorlatilag néhány lépés, a Móricz Zsigmond körtér pedig pár perc alatt elérhető, miközben a lakásban a korszerű, vastagított üvegezésű nyílászáróknak köszönhetően a város zaja alig érzékelhető.

• A lakás egyik legnagyobb értéke a különleges fényviszonya. Több irányból is rendelkezik ablakkal, ezért a természetes fény egész nap körbejárja az otthont. A tágas helyiségek, a jó elrendezés és az erkély együtt kifejezetten kellemes, levegős térérzetet teremtenek.

• A lakás 2023-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így új tulajdonosának nem egy felújítási projektet, hanem egy azonnal használható, kész otthont kell megvásárolnia.

A LAKÁS JELLEMZŐI:

• 57 m² lakótér
• 6 m²-es erkély
• 2 nagyméretű, világos szoba
• Konyha + étkező + kamra
• Fürdőszoba + külön WC
• Kiválóan kihasználható, tágas terek
• Üres, azonnal költözhető állapot
• Liftes társasház
• Kamerával megfigyelt lépcsőház
• Biztonságos lakókörnyezet
• Gondozott zöld közös kert

MŰSZAKI TARTALOM:

• Teljes villamosvezeték-hálózat csere
• Vízvezetékek csere
• 32 A elektromos kapacitás áll rendelkezésre
• Új burkolatok
• Fürdőszoba megújult, kád helyett zuhanyzóval
• Új, gépesített konyhabútor
• Beépített mosogatógép
• Korszerű műanyag nyílászárók
• Vastagított üvegezés segíti a külső zajok kizárását
• Redőnyök gondoskodnak az árnyékolásról
• Elektromos redőny kiállás készült
• Légkondicionáló berendezés
• 3 db korszerű, távleolvasásra alkalmas vízóra
• A fűtést és a meleg vizet távhő biztosítja
• A gáz be van vezetve a lakásba, jelenleg nincs használatban

A HÁZ JELLEMZŐI:

• A társasház stabil háttérrel és felújítási alappal rendelkezik, a közös területekre folyamatosan figyelnek.

• A lakás egy rendezett, folyamatosan karbantartott, 6 emeletes, liftes társasház harmadik emeletén található.

• A közös kert egy kis nyugodt, zöld szigetet jelent a városi környezetben, amely ritka és különösen szerethető adottság egy ilyen központi lokációban.

LOKÁCIÓ:

Itt valóban minden karnyújtásnyira van.

• Allee Bevásárlóközpont
• Fehérvári úti Vásárcsarnok
• orvosi és szakrendelők
• egyetemek
• üzletek és szolgáltatások
• éttermek, kávézók
• óvodák és iskolák

• A tömegközlekedés kiemelkedő: az M4-es metró, valamint számos villamos- és autóbuszjárat néhány perc sétával elérhető, így a város más részei autó nélkül is gyorsan megközelíthetőek.

• Ez az a lokáció, ahol valóban lehet úgy élni, hogy a mindennapi ügyintézéshez, bevásárláshoz vagy szórakozáshoz szinte nincs szükség autóra.

KINEK AJÁNLOM?

• Pároknak, akik felújítás nélkül költöznének
• Egyedülállóknak, akik tágas, kényelmes városi otthont keresnek
• Egyetemisták vagy egyetemen dolgozók számára
• Idősebb korosztálynak a lift és a kiváló infrastruktúra miatt
• Befektetőknek, akik könnyen kiadható lakást keresnek
• Mindazoknak, akik számára fontos a központi elhelyezkedés, de otthon már nyugalomra vágynak

Felújított állapot, 6 m²-es erkély, rengeteg természetes fény, klimatizált belső tér, saját közös kert és Újbuda egyik legerősebb lokációja egyetlen lakásban.

A LAKÁS TEHERMENTES, ÜRES, RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ ÉS AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ.

A hirdetés tájékoztató jellegű, nem minősül a Ptk. szerinti ajánlattételnek. A részletes műszaki és jogi adatokat a helyszíni bejárás és az okiratok alapján egyeztetjük. Az ár- és tartalomváltoztatás joga fenntartva.