Szalkszentmárton, Hősök tere 10/b Eladó családi ház

Eladó 3+1 generációs családi ház
Szalkszentmárton központjában – kiváló
befektetés cégeknek, vállalkozóknak és
tökéletes otthon több generáció számára is.

Szalkszentmárton településen, a Hősök terén, egy jól frekventált, mégis csendes és
családias környezetben kínálom eladásra ezt a 230 m²-es, 3+1 generációs családi
házat, amely egy 1144 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan közvetlen
közelében egy gyönyörű, játszóteres park található, amely ideális kikapcsolódási
lehetőséget nyújt gyermekeknek és felnőtteknek egyaránt.
A településen minden fontos intézmény megtalálható, többek között óvoda, iskola,
egészségügyi ellátás, gyógyszertár, üzletek és egyéb szolgáltatások, így a mindennapi
élet minden szükséges feltétele helyben biztosított.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. Dunaújváros mindössze 15 km, Kecskemét 50 km,
Budapest pedig körülbelül 70 km távolságra található. Az M6-os autópálya néhány
perc alatt elérhető, így a közlekedés gyors és kényelmes. Tass szintén csak néhány
perc autóútra található, ahol a közkedvelt szabadstrand és fürdőzési lehetőség a nyári
időszakban kellemes kikapcsolódást nyújt az egész család számára.
Az ingatlan
Az épület beton alapra, tégla falazattal épült. Körülbelül három évvel ezelőtt jelentős
felújításon esett át. A víz- és villanyhálózat korszerűsítésre került, műanyag
nyílászárók kerültek beépítésre, valamint a tető is teljes felújítást kapott.
Az ingatlan kiváló tájolásának és a sok korszerű nyílászárónak köszönhetően a
természetes napfény egész nap beragyogja a lakásokat, így minden helyiség világos,
kellemes és igazán otthonos hangulatot áraszt.
Valamint egy közel 20 m²-es fedett terasz is tartozik hozzá, amely kiváló helyszíne
lehet a reggeli kávézásnak, családi ebédeknek vagy egy kellemes nyári estének.
A tágas, rendezett udvar két külön kapun keresztül közelíthető meg, ahol több
gépkocsi parkolása is biztosított aszfaltozott felületen. A füvesített kertben fiatal,egészséges fák adnak kellemes árnyékot, így a nyári melegben is igazán élvezhető a
kert. A grillezéshez és bográcsozáshoz is minden adott, ezért kiváló helyszíne lehet
családi és baráti összejöveteleknek.
Az ingatlan jelenleg három külön bejáratú lakásból áll, emellett egy negyedik lakrész
kialakítására is lehetőség van, amely még felújításra vár. Az új tulajdonos ezt saját
elképzelése szerint alakíthatja ki lakásnak, irodának, üzlethelyiségnek vagy akár
műhelynek. A lakások külön bejárattal és külön almérőkkel rendelkeznek, így az
ingatlan nemcsak nagycsaládosoknak vagy több generáció együttélésére kiváló
választás, hanem befektetésként is remek lehetőség. A kialakításnak köszönhetően
akár társasházként vagy bérbeadás céljára is tökéletes ,de irodaháznak is.

1. külön bejáratú lakás
A lakás kb. 56,4 m² alapterületű, amelyhez egy közel 32 m²-es beépített tetőtér is
tartozik.
A földszinten egy tágas, világos konyha nappali és étkező fogadja az érkezőt, ahol
bőséges természetes fény teremti meg az otthon meleg hangulatát.

A lakásban található továbbá:
• egy kényelmes hálószoba,
• egy fürdőszoba káddal és WC-vel,
• külön gardrób,
• kamra,
• valamint a tetőtérben egy közel 32 m²-es, egyterű helyiség, amely
hálószobának, gyerekszobának, dolgozószobának vagy akár hobbyszobának
is kiváló.
A fűtést és a meleg vizet kombi gázkazán biztosítja, emellett hűtő-fűtő klíma is
rendelkezésre áll.

2. külön bejáratú lakás
A második lakás kb. 37 m² alapterületű, amelyhez egy közel 20 m²-es tetőtéri szoba tartozik.
A lakás helyisége:
konyha,
• kamra,
• gardrób,
• fürdőszoba káddal és WC-vel,
• tetőtéri szoba.
A radiátoros fűtést kombi gázkazán biztosítja, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja,
emellett fűtésre optimalizált hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. Saját villanyalmérővel
felszerelt.

3. külön bejáratú lakás
A harmadik lakás kb. 42 m² alapterületű.
A lakásban található:
• konyha étkező,
• egy kényelmes hálószoba,
• egy nagyobb szoba, amely nappaliként vagy akár második hálószobaként is
használható,
• gardrób,
• fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel.
A fűtést két darab fűtésre optimalizált hűtő-fűtő klíma biztosítja, a meleg vizet villanybojler
szolgáltatja. Saját víz- és villanyalmérővel rendelkezik.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
1144 m²-es telek
230 m²-es családi ház
3 külön bejáratú lakás + kialakítható 4. lakrész
külön almérők minden lakásnál
felújított tető, korszerű gépészet és műanyag nyílászárók
világos, napfényes lakások
fedett terasz
rendezett, parkosított udvar
több autó parkolási lehetősége
kiváló elhelyezkedés
ideális több generáció számára
kiváló befektetési lehetőség

Ha egy olyan ingatlant keres, ahol a család több generációja is kényelmesen együtt élhet, vagy
olyan befektetést szeretne, amely több lakásának köszönhetően azonnal hasznosítható, akkor
ez az ingatlan kiváló választás lehet.

Az Ingatlan Ára: 98.000.000 Ft.
További információért és képekért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen
bizalommal!