Érd, Vincellér Eladó családi ház

ÖNÁLLÓ, KULCSRAKÉSZ PRÉMIUM OTTHON ÉRD VINCELLÉR RÉSZÉN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Érden kínáljuk megvételre ezt a PRÉMIUM KIVITELEZÉSŰ, önálló, garázsos családi házat. Az épületet a modern technológia, az energiatakarékosság és a minőségi élettér jellemzi, amely egy tágas 717 m2-es telken épült 2026-ban.

A nettó 112,6 m2 alapterületű, déli tájolású otthon kialakításánál elsődleges szempont volt a kényelem és a funkcionalitás. A tágas, amerikai konyhás nappali (39 m2) mellett három külön nyíló hálószoba (11,2 m2, 10,5 m2, 10,4 m2) biztosítja a család nyugalmát, két fürdőszobával is rendelkezik. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a nagyméretű, 24,2 m2-es teraszra, amely ideális helyszín pihenéshez és családi programokhoz.

Kiemelkedő műszaki tartalom és energiahatékonyság:
A ház fűtését és melegvíz-ellátását a legkorszerűbb Gree Versati III 10 kW-os, A+++ energiaosztályú levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja, beépített használati melegvíz-tartállyal és Sunsystem PSM 50 szigetelt puffer tartállyal. Minden helyiségben padlófűtés került kiépítésre, amely helyiségenként külön termosztáttal szabályozható. A nyári melegben kiváló teljesítményű klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
A folyamatos friss, tiszta levegőt és az optimális páratartalmat az Aeroco automata szellőzőrendszer biztosítja, amely szagelszívó és párátlanító funkcióval is rendelkezik.

Az ingatlan fokozott hőszigeteléssel büszkélkedhet: a 15 cm-es Dryvit homlokzati szigetelés mellett a födémre kiváló hőtartást biztosító 30cm vastag fújt szigetelés került. A járható és pakolható padlásfelület további tárolási lehetőséget nyújt. A nyílászárók prémium kategóriásak, 6 légkamrásak és 3 rétegű üvegezéssel ellátottak. Minden ablakon motoros, távirányítóval működtethető redőny és szúnyogháló található.

A gépkocsik elhelyezése és a biztonság:
A házhoz tartozik egy 20,7 m2-es, fűtött garázs, motorizált garázskapuval. A telken belül egy további, szintén motorizált kapuval biztosított kocsibeálló áll rendelkezésre. A gyalogos bejutást kiskapu és kamerás kapucsengő segíti.
A jövőálló kialakítás jegyében a napelemrendszer és az elektromos autó töltés lehetősége már előkészítésre (előcsövezés és vezetékezés) került. Szintén kiépített a kamera- és riasztórendszer előkészítése.

Kert és infrastruktúra:
A 717 m2-es, önálló telek bőséges teret ad a kert szerelmeseinek. A kert továbbgondolásához, például kerti világításhoz vagy öntözőrendszerhez az elektromos és víz vételi lehetőségek már előkészítettek. A locsolás költségeit külön locsolóvízóra csökkenti.
A közművek teljes körűek: 3x16 A villanyóra az általános fogyasztásnak és 1x32 A H-tarifás mérőóra a hőszivattyú gazdaságos üzemeltetéséhez. Gázcsonk is rendelkezésre áll.

Kiváló lokáció és megbízható kivitelezés:

Az ingatlan infrastruktúrája kiváló, autóval 5 perc alatt elérhetőek az M0, M1, M6 és M7 autópályák, valamint óvoda, iskola, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek gyalogosan is.

A kivitelezést egy 15 éves tapasztalattal rendelkező, megbízható vállalkozó végezte, aki garantálja a kiváló minőséget. Az ingatlan kulcsrakész állapotban van és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

A képek között szerepelnek látványképek is.

A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk.

Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.
Hívjon bizalommal!