Budapest XXII. kerület, Budafok Eladó tégla lakás

Budapest XXII. kerületének kertvárosi részén, Budafokon eladó egy kétlakásos társasház emeletén és tetőterében kialakított, 90 m² hasznos alapterületű, belső kétszintes lakás.

Az ingatlan összesen négy szobával rendelkezik. Az emeleten nappali, két hálószoba, egy konyhának kialakított helyiség, valamint külön fürdőszoba és WC található. A tetőtérbe a nappaliból lépcső vezet, ahol egy gardrób vagy iroda kialakítására alkalmas helyiség, valamint egy szoba kapott helyet.

Műszaki tartalom:
A konyha kialakításához szükséges víz- és csatornakiállások elkészültek, valamint a konyhagépekhez szükséges nagyobb kapacitású elektromos ellátás is kiépítésre került.

A fűtést és a melegvizet kondenzációs, energiatakarékos gázkazán biztosítja, külön mérőórával. A lakás saját villanyórával rendelkezik, a hidegvíz pedig közös mérőórán van, amelynek díját a közös költség részeként számolják el.

A társasház 15 cm vastag homlokzati hőszigetelést kapott. A tető 2025-ben teljes körű felújításon esett át, amely a tetőszerkezetet, a hőszigetelést és a héjazatot is érintette.

Jogi és egyéb jellemzők:
- a lakás külön bejárattal és saját helyrajzi számmal rendelkezik
- jogilag rendezett, tehermentes és hitelezhető
- az ingatlanhoz külön megvásárolható egy kb. 65 m²-es kertrész kizárólagos használati joga, amely két gépkocsi beállására vagy saját kert kialakítására is alkalmas
- az előkert közös használatú, a hátsókert a földszinti lakáshoz tartozik kizárólagos használattal

Elhelyezkedés, infrastruktúra:
Budafok kertvárosias részén található, nyugodt környezetben, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

- sétatávolságra iskola, óvoda, játszótér, közért, cukrászda, fitneszterem, kozmetika és buszmegálló, ahonnan Kelenföld vasútállomás kb. 10 perc alatt megközelíthető
- autóval kb. 10 percen belül a Campona és a Savoya Park, valamint éttermek és benzinkutak
- az M0-s autópálya, a 6-os főút és Budafok vasútállomás szintén kb. 10 perc alatt autóval megközelíthető

A környező házak lakóival jó kapcsolatot ápolnak, a szomszédság barátságos és összetartó.

A lakás az emeleti és tetőtéri kialakításnak köszönhetően jól elkülönülő élettereket kínál, így családok számára otthonként, de akár irodai célra is alkalmas lehet.

További információért és megtekintési időpont-egyeztetéséért keressen bizalommal – hétvégén és ünnepnapokon is elérhető vagyok!