Budapest XI. kerület, Szentimreváros Kiadó lakásban iroda

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben, a Gellért-hegy lábánál, közel az egyetemekhez helyezkedik el. Tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető, hiszen a Móricz Zsigmond körtér közelségének köszönhetően többféle villamos (6, 17, 19, 47, 48, 49, 56, 56A, 61), és buszjáratot (7, 27, 3, 240, ), valamint az M4 vonalát is kényelmesen elérhetjük, amelyek segítségével akár a Széll Kálmán tér, akár a pesti Belváros átszállás nélkül elérhető. A környéken kiváló az infrastruktúra, számos üzlet, bolt, vendéglő, étterem, kávézó, iskola, bank, posta található, de a bevásárlásainkat az Alleeban vagy a Fehérvári úti piacon is intézhetjük. Az M1-M7 autópálya közelsége további előnyöket nyújt akár a budaörsi bevásárlóközpontokhoz, akár egy balatoni kiruccanáshoz. Kikapcsolódási lehetőségként a közeli Gellért-hegy, Duna-part vagy a Feneketlen-tó kínálkozik.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglából épült épületet 1905-ben építették három emelettel, amelyben összesen jelenleg 29 lakás található, melyek a lépcsőházból, illetve függőfolyosóról nyílnak. A liftes lépcsőház és a ház karbantartott, a lift 2023-ban került felújításra.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált ingatlan a ház második emeletén helyezkedik el és a lépcsőházból nyílik. A lakás teljeskörű felújítása 2024-ben történt meg.
A lakásba belépve a kényelmes előszoba fogad minket, ahonnan a lakás majd minden helyisége is megközelíthető: szemben az amerikai konyhás nappali és egy nagy szoba, jobbra a fürdő és a WC, mögötte a háztartási helyiség, majd a harmadik szoba és abból a negyedik. Mindegyik szoba nagyon praktikusan berendezhető, kényelmes és világos. A konyha teljes egészében gépesített. A világítás több helyen állítható fényerejű, alakítható, a fürdőbe mozgásérzékelős lámpa is került.
A lakás csendes, októbertől vehető birtokba.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 100nm, amelyben az amerikai konyhás nappali 30,7nm, a szobák 21,2nm, 13,5nm, 11,5nm nagyságúak.
Belmagasság: 3,6m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést a meleg vízzel egyetemben új kombi cirkókazán biztosítja. Az elhasznált vízmennyiség mérésére vízóra szolgál. Az ablakokon elektromos redőny és szúnyogháló is megtalálható, az ablakok három rétegű üvegezésűek, a köves helyiségekben padlófűtés is készült.

KÖLTSÉGEK:
A lakás közös költsége 33.000,- forint, a fűtés költsége egyedi igények szerint alakul majd.

PARKOLÁS:
Jó parkolási lehetőség adódik a házhoz közeli utcákban – kerületi lakosoknak kedvezményesen, de a közelben bérelhető teremgarázs is.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás két havi kaució és az első havi bérleti díj, közös költség megfizetését követően költözhető. A lakásban dohányozni nem lehet, kisállat megbeszélés kérdése. A lakás hosszú távra, de minimálisan egy évre kiadó – akár irodai célra is.

Bérleti díja: 500.000,- forint + rezsi + két havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!