Budapest IX. kerület, Tűzoltó utca Eladó tégla lakás

Világos, 73 m²-es polgári lakás a Tűzoltó utcában – 3,6 m belmagasság, tehermentes

Budapest IX. kerületében, a Tűzoltó utca csendesebb szakaszán eladó egy 73 m²-es, jó állapotú, 2 szobás, 2. emeleti polgári lakás. A társasház az 1900-as években épült, klasszikus függőfolyosós (gangos), tégla, stabil szerkezetű, 3,6 m belmagassággal, hangulatos világos belső terekkel, csendes lakóközösséggel.

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, polgári lakáshoz képest kifejezetten alacsony rezsivel üzemeltethető.

Otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló.

Belsőtér: Belépéskor praktikus előszoba–konyha tér fogad. A folyósóról kettő, igény szerint egybenyitható szoba – ritka és értékes adottság ebben a kategóriában. A nagyobbik szoba jelenleg nappaliként működik, de tágas nagyhálónak is ideális. A kisebbik szoba teljesen szeparált, kiváló hálónak, dolgozó- vagy vendégszobának. Az ingatlan továbbá külön fürdőszoba és WC-vel rendelkezik, ami több lakó esetén is kényelmes használatot biztosít.

Bútorozottság: a berendezés külön megegyezés tárgya, a vételár részét nem képezi.

Felszereltség: gázkonvektoros fűtés, helyiségenként kiegészítő, szabályozható elektromos fűtőpanelek, a fürdőszobában padlófűtés. A melegvizet új gázbojler adja. Az elektromos hálózat (16 A) 2015-ben megújult. A burkolatok (laminált faparketta, járólap) jó állapotúak. Több helyiségben (nappali-háló, valamint fürdőszoba) kiépített hangulatvilágítás is található. A konyhában sütő és gáztűzhely található. A hűtő, mosogató- és mosógép, mobilklíma kiköltözéskor eltávolításra kerülnek. A lakáshoz tároló is tartozik a légópincében.

Villamos Biztonsági Felülvizsgálat 2026-ban készült, Energetikai Tanúsítvány kiállítása folyamatban.

A környék minden igényt kiszolgál: pár perc sétára a Corvin Pláza, üzletek, éttermek és mozi található, közelben a Haller Park, zöldterületek és játszóterek, a kultúra kedvelőinek pedig Kultúrkávézó és Kortárs Művészetek Háza.

Közlekedés: 4-6-os villamos, M3 metró és több buszjárat a közelben, így a belváros és a város többi része gyorsan, átszállásmentesen elérhető, a BME és az ELTE néhány perc alatt megközelíthetők.

Irányár: 91 200 000 Ft

Érdeklődni üzenetben vagy közvetlenül, lakastuzolto Gmail-en lehet.

Ingatlanközvetítők, kérem, ne keressenek!

Birtokbaadás: kb. 1 hónap, vagy megegyezés szerint