Budapest XI. kerület, Bogdánfy utca 8. Kiadó tégla lakás

*** Scroll down for ENGLISH ***

Kiadó egy 37nm-es, 2 szobás felújított tégla lakás a XI. ker. Bogdánfy 8. szám 5. emeletén. Külön bejáratú napfényes szobák, bútorozott, gépesített és a lépcsőházban lift is van. Modern, szunyoghálós, redőnyös nyílászáróknak és az úttól való távolságnak köszönhetően csendes.

Környék egyetem közeli:
- Egyetemekhez (BME, ELTE, MATE, Corvinus) közel van (5-15 perc)
- Allee (5 perc)
- Kopaszi Gát (10 perc)
- Infópark (7 perc)
- MOL Campus (10 perc)
- Strand (10 perc)
- Sportlétesítmények, pl. BEAC pályák, Tüskecsarnok és uszoda (3 perc)

Közlekedés kiváló:
- 4 metró (7 perc)
- 1 és 4 villamos (3 perc)
- 33, 107, 133E, 153, 154, 212 buszok (1-5 perc).
- távolsági buszok (10 perc)
- éjszakai járatok (1-5 perc)

A lakásba maximum 3 lakó jelentkezését várjuk, beköltözés szeptember 1-től.

Beköltözés feltételei:
- Minimum 1 évre szóló szerződés és a közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozat aláírás
- Kéthavi kaució szükséges
- Elsőhavi bérleti díj

Komplett rezsi (internet, távfűtés, villany, víz, szemét közös ktg) Távfűtéses rezsi az egész lakásra 40-45eFt fogyasztástól függően.

Állatokat sajnos nem tudunk fogadni, nemdohányzó lakás!

*** ENGLISH ***

A 37 sqm, 1.5-room renovated apartment in a brick building on the 5th floor at 8 Bogdánfy Street, District 11. The sunlit rooms have separate entrances. The apartment is fully furnished, equipped with home appliances, and the building has an elevator. It is extremely quiet thanks to the modern windows (fitted with mosquito nets and roller blinds) and its distance from the main road.

University-Friendly Neighborhood
- Close to major universities (BME, ELTE, MATE, Corvinus): 5–15 mins
- Allee Shopping Center: 5 mins
- Kopaszi Dam (Kopaszi-gát) recreation area: 10 mins
- Infopark: 7 mins
- MOL Campus: 10 mins
- Beach: 10 mins
- Sports facilities (e.g., BEAC sports grounds, Tüskecsarnok sports hall, and swimming pool): 3 mins

Excellent Public Transport
- Metro line M4: 7 mins
- Tram lines 1 and 4: 3 mins
- Bus lines 33, 107, 133E, 153, 154, 212: 1–5 mins
- Regional / Intercity buses: 10 mins
- Night buses: 1–5 mins

Occupancy:
We are looking for a maximum of 3 tenants to move in starting September 1st.

Move-in Conditions:
- Minimum 1-year lease agreement
- Signing a notarized move-out declaration (közjegyzői kiköltözési nyilatkozat)
- 2 months' rent as a security deposit
- 1st month's rent paid in advance

Utility Costs:
Total overhead (including internet, district heating, electricity, water, garbage collection, and common cost) is approximately 40,000 – 45,000 HUF for the entire apartment, depending on actual consumption.

House Rules:
Sorry, no pets allowed. This is a strictly non-smoking apartment!