Miskolc, Cserhát utca Eladó tégla lakás

48 m² PRIVÁT TETŐTERASZ • BÜKK-PANORÁMA • NAPPALI + 2 HÁLÓ • GARÁZS + PARKOLÓ • 8 kW NAPELEM

Örökpanorámás tetőteraszos, kivételes adottságú, 99 m²-es társasházi lakás Miskolc, egyik legkeresettebb környékén eladó!

A 48 m²-es (!!) tetőteraszon kívül tartozik a lakáshoz 2 db kisebb terasz, 8kW napelem rendszer rendkívül kedvező éves-szaldós elszámolásban (!!), 1db kültéri parkolóhely (utóbbi években kialakítva), 1 db teremgarázs beállóhely (21,15 m²), melyek mind a vételár részét képezik!

A társasház elhelyezkedése különösen előnyös: csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában található, így nyugodt, intim lakókörnyezetet biztosít, miközben a környék presztízse és adottságai miatt az ingatlan hosszú távon is értékálló választás lehet. Mindez a belvárostól néhány percre!

A lakás igazi ékköve: 48 m²-es tetőterasz, ahonnan zavartalan, örökpanorámás kilátás nyílik a Bükkre!
Méretéből adódóan nem egyszerűen terasz, hanem valódi szabadtéri élettér: kényelmesen kialakítható rajta étkező, lounge-rész, napozó vagy akár egy hangulatos tetőkert. Ideális hely a reggeli kávéhoz, egy nyugodt délutánhoz vagy baráti összejövetelekhez, grillpartykhoz!

Kedvező fenntartóság, alacsony rezsi!

A fűtés gázkazánról működő lapradiátoros rendszerrel történik, míg minden egyéb energiaigény elektromos. A komfortot 3 db wifis légkondicionáló, a fürdőszobában elektromos törölközőszárító és norvég fűtőpanel, a melegvizet egy 100 literes Ariston okos villanybojler biztosítja.

A tetőn lévő 8 kW teljesítményű napelemrendszer az ingatlan elektromosáram-igényét kényelmesen fedezi, elektromosautó-tulajdonosok számára is kiváló lehetőség. A garázsban autótöltő telepítésre alkalmas kiállás is kialakításra került.

Az épület 2008-ban épült, a lakás pedig 2015-ben átalakításon, teljes körű felújításon esett át. Egy évvel ezelőtt friss festést is kapott, így rendezett állapotban, azonnal költözhető.

Főbb jellemzők, műszaki tartalom:
• 99 m² lakóterület, modern, fiatalos dizájn
• 37,5 cm-es Ytong főfalak, 5cm külső szigetelés, beltérben 10 cm-es gipszkarton válaszfalak
• cseréptető, fa tetőszerkezet
• műanyag nyílászárók
• 8 kW napelemrendszer
• Immergas gázkazán, 3 db inverteres Fisher klíma
• elektromos (wifis) törölközőszárító, a fürdőben Norvég fűtőpanel (szintén wifis)
• WC külön helységben
• beépített gardrób helység
• 1 tetőterasz, 2 db terasz
• teremgarázs beálló, külső parkolóállás
• elektromos autó töltési lehetőség

A lakásszint elosztása: előszoba, teraszfeljáró, közlekedő, közös konyha-étkező-nappali, 2 hálószoba (+1 könnyen leválasztható az eredeti felosztás szerint), fürdőszoba, WC, 2 terasz.

A vételárba tartozik továbbá a lakásban található bútorzat, így az ingatlan azonnal költözhető.

Megtekintés telefonos egyeztetés alapján a hét bármely napján.