Győr, Kagyló utca Eladó tégla lakás

Világos, modern otthon Győr-Révfaluban - Privát előtérrel és parkolóval!

Eladásra kínálom első otthonomat: Győr modern és fejlődő városrészében, Révfaluban egy 2016-ban épült, liftes társasházban található, kiváló állapotú stúdió lakást. A tágas, napfényes tereknek és az alacsony fenntartási költségeknek köszönhetően ideális választás pároknak és családoknak egyaránt.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:
* Méretek: 63 m² lakóterület + 12 m² privát előtér + 24 m² terasz (2 külön teraszrész)
* Elosztás: Amerikai konyhás nappali, 2 külön háló, fürdő, belső előszoba
* Parkolás: Zárt, udvari autóbeálló, amit a vételár tartalmaz! (Értéke 3.5 millió forint)

ELŐNYÖK:
* Bőséges tároló hely: A nagyméretű (12 m²) zárt, privát előtérben egy 3 ajtós beépített szekrény található, rengeteg férőhellyel, mellette pedig kényelmesen elfér még kerékpár, babakocsi, vagy roller is.
* Nyugalom: A lakás szinte teljesen szeparált, nincs közvetlen fali szomszédja (csak alatta van lakás).
* Dupla terasz és zöld udvar: Két tágas terasz a pihenéshez, plusz füvesített közös udvar.
* Első tulajdonostól: kifogástalan előélet, rendszeresen karbantartott, újszerű állapotban eladó.

MŰSZAKI TARTALOM:
* Minden közmű egyedi mérőórás: gáz, áram és víz külön órával felszerelve
* Alacsony rezsi: A szigetelésnek és a Vaillant kombi gázkazánnak köszönhetően a teljes rezsi mindössze kb. 20 ezer Ft/hó.
* Közös költség: Liftes házhoz képest kifejezetten kedvező, az összeget érdeklődés esetén elmondom.
* Felszereltség: Egyedi gépesített konyha, beépített bútorok, Hansgrohe csaptelepek, törölközőszárítós radiátor, prémium hideg/melegburkolatok, Daikin klíma, lift, több ponton záródó bejárati ajtó, közös kerékpártároló.
* Stabil társasházi háttér: A társasház rendezett anyagi helyzetű, megtakarítással (megfelelő felújítási alappal) és épületbiztosítással rendelkezik.


KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS:
Boltok, pékség, kávézó, iskola és óvoda a közelben. A Belváros, az Árkád és az Egyetem is mindössze 15 perc kényelmes séta.

JOGI STÁTUSZ:
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes és azonnal költözhető!