Hatvan, Heves megye Eladó családi ház

RITKA LEHETŐSÉG HATVAN KERTVÁROSI RÉSZÉN – 3 KÜLÖN LAKRÉSZES CSALÁDI HÁZ, NAGY TELEKKEL!

Hatvan egyik legkedveltebb kertvárosi utcájában kínálunk megvételre egy összesen 385 m²-es, háromszintes családi házat, amely egy 1177 m²-es, parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy három önálló bejáratú lakrészből áll, így kiváló választás többgenerációs családoknak, nagycsaládosoknak, illetve azoknak is, akik otthonukat részben kiadásra vagy vállalkozási célra szeretnék hasznosítani.

A ház jelenlegi kialakításában összesen 12 szoba, 3 konyha, 3 fürdőszoba, valamint több nappali, tárolóhelyiség és külön kazánház áll rendelkezésre. A lakrészek igény szerint önállóan is használhatók, ugyanakkor az épület szerkezete lehetőséget ad arra is, hogy egyetlen nagy családi otthonként működjön.

Az ingatlan 2003-ban épült, folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú, részben korszerűsített. A fűtési rendszert három éve teljes körűen felújították: egy 32 kW-os Viessmann kondenzációs gázkazán és egy 300 literes indirekt melegvíz-tároló biztosítja az energiatakarékos működést, amely a korábbi rendszerhez képest jelentős – akár 30–40%-os – energiamegtakarítást eredményez. Mivel az ingatlan három külön lakóegységre tagolt, mindhárom lakrész külön jogosult a lakossági kedvezményes gázmennyiség igénybevételére, ami ekkora méretű háznál különösen nagy előnyt jelent.

A ház tágas, világos terekkel rendelkezik, műszakilag jó állapotú, ugyanakkor esztétikailag az új tulajdonos igényei szerint tovább modernizálható.
A kert rendezett, parkosított, és számos kikapcsolódási lehetőséget kínál. A 16 m²-es fedett terasz, a hangulatos erkély és a kerti pavilon ideális helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez. A nagy méretű telek kertészkedésre vagy további fejlesztésekre is kiváló lehetőséget nyújt.
A félszuterén szinten wellnessrészleg kialakításának előkészítése is megtörtént: rendelkezésre áll egy 4 méter mély vasbeton medencetér, valamint jakuzzi- és szaunakiállás is.
A parkolásról két garázs – melyek közül az egyik szerelőaknás –, valamint több, telken belüli térkövezett gépkocsibeálló gondoskodik. Az épület hátsó részén található melléképület tárolóként vagy műhelyként is jól használható.
A 1177 m²-es telek a jelenlegi övezeti előírások alapján további lehetőségeket is tartogathat: megosztásra és további beépítésre is alkalmas lehet, amelynek részleteiről érdeklődés esetén szívesen adunk tájékoztatást.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a helyi autóbusz megállója néhány perc sétával elérhető, a közelben óvoda, iskola, gimnázium, gyógyszertár, üzletek és minden fontos szolgáltatás megtalálható, Budapest pedig autóval vagy vonattal mintegy 45 perc alatt elérhető.

A tulajdonos értékegyeztetéssel 1 vagy akár 2 kisebb lakás beszámítását is megfontolja.

Főbb jellemzők:
•385 m² lakóterület
•1177 m² parkosított telek
•3 külön bejáratú lakrész
•12 szoba
•3 konyha, 3 fürdőszoba
•új Viessmann kondenzációs kazán (32 kW)
•300 literes indirekt melegvíz-tároló
•három külön kedvezményes gázkeret
•3 fázisú elektromos hálózat (2×16 A + 1×20 A)
•2 garázs, több udvari beálló
•wellness-előkészítés (medence, szauna, jakuzzi)
•megosztható, fejlesztési potenciállal rendelkező telek

Ha olyan ingatlant keres, amely nemcsak kényelmes otthont, hanem hosszú távon is értékálló lehetőséget kínál, érdemes személyesen is megismernie ezt a különleges családi házat.

Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!