Budapest IX. kerület, Üllői út Eladó tégla lakás

CORVIN-NEGYED KÖZELÉBEN – 139 M², ERKÉLY, KÉT BEJÁRAT, REMEK ALAPRAJZ, 820 EZER FT/M² – KIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY!

Budapest VIII. kerületében, kiváló lokációban, a Corvin-negyed közvetlen közelében, az Üllői úton eladó egy 139 m²-es, első emeleti, utcai nézetű, 4 (+1) szobás polgári lakás, mindössze 114 millió Ft-os irányáron.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kifejezetten jól alakítható, tágas alaprajz, valamint a két külön bejárat, amely számos hasznosítási lehetőséget kínál. Méretének és elrendezésének köszönhetően saját otthonnak, nagyobb család számára, illetve befektetési célra is remek választás. . A két bejárat miatt akár az ingatlan megosztásában, két külön lakrész kialakításában is érdemes gondolkodni.(Megbízható generálkivitelező csapattal, kitűnő ügyvéddel és hiteltanácsadóval tudom segíteni a döntésben)
Főbb jellemzők:
•139 m²-es alapterület (belmagasság 4m)
•irányár: 114 000 000 Ft
•kb. 820 000 Ft/m²
•4 +1 szoba ( a két konyha megszüntetésével)
•első emelet
•utcai nézet
•erkély
•3,5 méteres belmagasság
•két külön bejárat
•kiválóan alakítható, jól használható alaprajz
•különálló konyha ( jelenleg 2 helyen is kiállás)
•átlagos állapot
•1930-ban épült ház

A lakás tágas helyiségei és a 3,5 méteres belmagasság megőrzik a klasszikus nagypolgári lakások hangulatát, miközben az alaprajz rengeteg lehetőséget ad az új tulajdonosnak arra, hogy saját igényei szerint alakítsa át.
Befektetők számára különösen érdekes lehetőség: a 139 m²-es alapterület, a két külön bejárat és a jó elrendezés többféle hasznosítási lehetőséget kínál. A központi elhelyezkedés miatt hosszú távú kiadásban vagy értéknövelő felújításban gondolkodóknak is érdemes számolni vele.
A lokáció az ingatlan egyik legerősebb adottsága. A Corvin-negyed, üzletek, szolgáltatások, éttermek és számos tömegközlekedési lehetőség könnyen elérhető, miközben Budapest belvárosa is gyorsan megközelíthető.
114 millió Ft-os irányárával, mintegy 820 ezer Ft/m²-es négyzetméterárával ritka lehetőség ekkora alapterülethez ezen a lokáción.
Nagy alapterület + erkély + két bejárat + remekül alakítható alaprajz + Corvin-negyed közelsége – kiváló kombináció saját célra és befektetésnek egyaránt.

NEAR CORVIN QUARTER – 139 M², BALCONY, TWO ENTRANCES, GREAT LAYOUT, 820,000 HUF/M² – EXCELLENT PRICE-VALUE RATIO!

For sale in Budapest’s 8th district, in a prime location just steps from Corvin Quarter, a 139 m², first-floor, street-facing, 4 (+1) room classic apartment on Üllői Street, priced attractively at 114 million HUF.
One of this property’s greatest assets is its spacious, highly adaptable layout and the two separate entrances, offering numerous possibilities. Thanks to its size and arrangement, it’s an excellent choice as a private home, for a larger family, or as an investment. The two entrances also make it worth considering dividing the property into two separate units.
Key features:
• 139 m² floor area
• Asking price: 114,000,000 HUF
• Approx. 820,000 HUF/m²
• 4 +1 rooms (after removing two kitchens)
• First floor
• Street view
• Balcony
• 3.5-meter ceiling height
• Two separate entrances
• Highly adaptable, practical layout
• Separate kitchen (currently with two connections)
• Average condition
• Building constructed in 1930

The apartment’s spacious rooms and 3.5-meter ceilings preserve the atmosphere of classic grand apartments, while the floor plan offers plenty of opportunities for the new owner to customize according to their needs.
Especially appealing for investors: the 139 m² size, two entrances, and well-thought-out layout offer various usage options. Its central location also makes it ideal for long-term rentals or value-adding renovations.
The location is one of the property’s strongest assets. Corvin Quarter, shops, services, restaurants, and numerous public transport options are easily accessible, while Budapest’s city center is also quickly reachable.
With an asking price of 114 million HUF and a square meter price of around 820,000 HUF, this is a rare opportunity to find such a large space in this location.
Large floor area + balcony + two entrances + versatile layout + proximity to Corvin Quarter – an excellent combination for personal use or investment alike.