Gyula, Újűlés utca Eladó ikerház

Eladó kétszintes ikerház Gyulán – kiváló lehetőség apartmanüzemeltetésre, befektetésnek vagy családi otthonnak.

Gyula kedvelt részén eladó egy kétszintes ikerház, amely jelenleg 3 különálló lakrészből áll, így számos lehetőséget kínál új tulajdonosának.

Az ingatlanból 2 lakrész jelenleg apartmanként működik, kialakításuknak és elrendezésüknek köszönhetően akár azonnal folytatható a szálláshely-szolgáltatás.
A harmadik lakrész jelenleg más funkciót tölt be, de kis átalakítással könnyedén apartmanná alakítható, így az egész ingatlan akár több apartmanos rendszerben is hasznosítható.

A ház nagy előnye, hogy a jelenlegi kialakítás ellenére egyszerűen visszaalakítható klasszikus családi lakóházzá, 2 generációs ingatlanná, vagy akár vegyes használatú ingatlanná is, ahol a tulajdonos saját lakhatása mellett továbbra is hasznosíthatja a különálló egységeket.

Főbb jellemzők:

kétszintes ikerház
3 különálló lakrész

2 működő apartman kialakítás

a harmadik egység könnyen apartmanná alakítható

kiváló lehetőség turisztikai célú hasznosításra
családi otthonnak vagy többgenerációs háznak is alkalmas

rugalmasan alakítható: lakóház, apartmanház vagy vegyes használat

Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező lehet befektetők számára, hiszen Gyula egész évben népszerű turisztikai célpont, a város látnivalói és fürdője folyamatos vendégforgalmat biztosítanak.

Ajánlom mindazoknak, akik olyan ingatlant keresnek, amely nemcsak otthonként, hanem üzleti lehetőségként is értéket képvisel.
Érdeklődni személyesen vagy telefonon lehet.


For Sale: Two-Storey Semi-Detached House in Gyula – Excellent Opportunity for Apartment Rental, Investment or Family Home
A two-storey semi-detached house is for sale in a popular area of Gyula. The property currently consists of 3 separate residential units, offering a wide range of possibilities for its new owner.
2 of the units are currently operated as apartments, and thanks to their layout and existing setup, the accommodation business can potentially be continued immediately.
The third unit currently serves a different purpose, but with minor modifications it can easily be converted into an apartment, allowing the entire property to be utilized as a multi-apartment accommodation.
A major advantage of the property is that, despite its current layout, it can easily be converted back into a traditional family home, a two-generation property, or even a mixed-use property, where the owner can live in one part while continuing to utilize the separate units.
Key features:
Two-storey semi-detached house
3 separate residential units
2 existing apartment units
The third unit can easily be converted into an apartment
Excellent opportunity for tourist accommodation
Suitable as a family home or multi-generational property
Flexible use: family home, apartment house or mixed-use property
The location is particularly attractive for investors, as Gyula is a popular year-round tourist destination, with its attractions and famous thermal spa providing a steady flow of visitors throughout the year.
I recommend this property to anyone looking for a property that represents not only a home, but also a valuable business opportunity.
For further information, please contact me in person or by phone.


Română
De vânzare: casă tip duplex cu două niveluri în Gyula – oportunitate excelentă pentru exploatare în regim de apartamente, investiție sau locuință familială
Într-o zonă apreciată din Gyula se află la vânzare o casă tip duplex cu două niveluri, care este în prezent formată din 3 unități locative separate, oferind numeroase posibilități noului proprietar.
2 dintre unități funcționează în prezent ca apartamente turistice, iar datorită compartimentării și amenajării existente, activitatea de cazare poate fi, potențial, continuată imediat.
A treia unitate are în prezent o altă destinație, însă prin mici modificări poate fi transformată cu ușurință într-un apartament, astfel încât întreaga proprietate să poată fi utilizată ca unitate de cazare cu mai multe apartamente.
Un avantaj important al proprietății este faptul că, în ciuda configurației actuale, aceasta poate fi transformată cu ușurință într-o casă familială clasică, într-o locuință pentru două generații sau chiar într-o proprietate cu utilizare mixtă, în care proprietarul poate locui într-o parte a imobilului, continuând în același timp să utilizeze separat celelalte unități.
Caracteristici principale:
Casă tip duplex cu două niveluri
3 unități locative separate
2 apartamente deja amenajate și funcționale
A treia unitate poate fi transformată cu ușurință într-un apartament
Oportunitate excelentă pentru activități turistice
Potrivită ca locuință familială sau casă pentru mai multe generații
Utilizare flexibilă: casă de locuit, casă cu apartamente sau proprietate cu utilizare mixtă
Amplasarea proprietății este deosebit de avantajoasă pentru investitori, deoarece Gyula este o destinație turistică populară pe tot parcursul anului, iar obiectivele turistice și renumita stațiune balneară asigură un flux constant de turiști.
Recomand această proprietate celor care caută un imobil care oferă valoare nu doar ca locuință, ci și ca oportunitate de afacere.
Pentru mai multe informații, vă rog să mă contactați personal sau telefonic.