Tata, Fellner Jakab utca 12. Eladó családi ház

Felsőtatán a helyi járat buszfordulójánál, csendes, nyugodt, családi házas övezetben eladó egy 160m2-es tetőteres, felújításra szoruló önálló nagytelkes (1078 m2) családi ház további 70 m2-es melléképületekkel és egy 20 m2es beépített teraszrésszel. Az ingatlan kivett lakóház, udvar, gazdasági épület művelésű ágú. Az ingatlant 4 éve nem lakják, így a felújítás az új tulajdonosra vár, aki az igényeinek megfelelően csodás otthon hozhat létre családjának.
A földszinti részt egy beépített teraszrészről érhetjük el, két bejárattal, közvetlenül a konyhába és az előtéren keresztül a nappaliba érkezünk. Az előtérből nyílik a zuhanyzós fürdő és a különálló wc helyiség. A közel 24m2-es nappaliból nyílik egy 25 m2es szoba, melynek ablaka a csendes utcára nyílik. Az előtérből közelíthető meg még egy teljes értékű szoba, melyből egy félszoba nyílik (korábban könyvtárszobaként funkcionált), és ezen keresztül eljuthatunk a konyhába is. Így az ingatlan földszinti része teljesen körbejárható. A konyhából nyílik egy 3,5 m2-es spejz is, mely rengeteg befőttesüveg tárolására lehetőséget nyújt és hatalmas segítség a háziasszonyoknak a konyhában. Szintén a beépített teraszrészről nyílik a 8,5m2-es nyári konyha és itt lehet feljutni a padlásra is.
A nappaliból falépcső vezet fel a részlegesen beépített tetőtérbe, mely továbbiakban bővíthető. A felső szinten található egy 17 m2-es és egy közel 11 m2-es szoba, melyek egy közös előtérből nyílnak. Az előtérből nyílik még egy zuhanyzós fürdőszoba, wc-vel 6,5 m2-en.
Az ingatlanon hátrafelé a ház vonalában több melléképület is elhelyezkedik. Közvetlenül a ház mellett található a 7,5m2-es kazánház és az oldalában a fedett fatároló. A kazánházban egy vegyestüzelésű kazán oldotta meg a fűtést, melynek radiátoros hőleadói vannak. A telekingatlan közepén található egy 23,5m2es tároló, mely korábban műhelyként működött és egy 38m2es tároló, melynek az elején egy 1,5m2-es füstölő helyezkedik el. Saját részre feldolgozott húsok füstölésére használták.
Az ingatlan nem rendelkezik homlokzatszigeteléssel, nem vett részt otthonfelújítási programban, de jogosult rá, jelenlegi formáját 1987-ben kapta.
A ház egy régi házhoz hozzáépítéssel lett ilyen nagy 1987-ben, az új házrész téglafalazatú, a régi házrésznél van vegyes falazatú rész. A felső szobák és közlekedő szőnyeg borítású, alatta beton, a fürdő kerámia lapos burkolatú. A lenti szobákból a nagy hajópadlós (ez a régi házrész), a nappali szőnyegburkolatú, az előtér és a vizes helyiségek kerámialapos burkolatúak, az előtérből nyíló szoba linóleum és szőnyeg burkolatú, a könyvtárszoba szőnyegburkolattal rendelkezik. A konyha kerámialapos burkolatú, a spejz, a nyári konyha beton.
Az ingatlanba nincs gáz bekötve, de a ház előtt van a gázcsonk. A ház fűtését a vegyes tüzelésű kazán és az ingatlanban egy cserépkályha oldja meg. A cserépkályh átfugázásra szorul. Elektromos áramból egy fázis van, de rendelkezik az ingatlan éjszakai árammal is, erről megy a vízfelmelegítés egy bojler segítségével. Az ingatlan két mérőórával rendelkezik. Nincs klíma beszerelve, nincs H tarifa, nincs napelem. Az ingatlanban víz-, csatorna van!
Az ingatlan Lke-NK-3 (Kertvárosias lakóterület) besorolású, mely szerint max 2 db épület létesíthető, így amennyiben befektetési szempontból vizsgáljuk az ingatlant, 2 db ikerház felhúzható rá.
Az ingatlan tehermentes! Minden melléképület szerepel a hivatalos térképszelvényen!