Délegyháza, Gizellatelep Eladó családi ház

Délegyházán, a VI. tó közvetlen partján kínálunk megvételre egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, több mint 400 m²-es, prémium kivitelezésű családi házat. Az ingatlanban 2 nappali és összesen 5 hálószoba található, így méretéből és elrendezéséből adódóan nagycsaládosoknak vagy akár több generáció együttélésére is kiváló választás.

AZ INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE

Az ingatlan Délegyháza egyik legkeresettebb részén, rendezett, aszfaltozott utcában helyezkedik el, közvetlenül a VI. tó partján. A víz közelsége mellett a kiváló műszaki tartalom, a hatalmas terek és az igényes kialakítás teszi igazán különlegessé.

Az 1363 m²-es, teljesen körbekerített telkre elektromos kapun keresztül lehet bejutni. Az előkertben akár 8 gépkocsi parkolására is lehetőség van. A tó felőli oldalon szintén elektromos kapu biztosítja a közvetlen vízparti megközelítést.

A vízpart saját csónaklejáróval és stéggel is rendelkezik. A telek egyik oldalán található szomszédos ingatlan, a másik oldalon pedig közterület húzódik, így a környezet kifejezetten nyugodt és privát.

MŰSZAKI TARTALOM

A ház 2017–2018 között épült, korszerű műszaki és energetikai megoldások felhasználásával.

A 35 cm vastag téglafalazatot 30 cm-es hőszigetelés egészíti ki. A fűtés és hűtés korszerű hőszivattyús rendszerrel történik, a hőleadás padló- és mennyezeti rendszeren keresztül biztosított.

A rendszer napelemekkel is össze van kapcsolva, amely jelentősen csökkenti az ingatlan fenntartási költségeit. A használati melegvíz előállítását napkollektorok is segítik, a kellemes beltéri levegőről pedig központi szellőztetőrendszer gondoskodik, pontosan 47 darab amely 10.5 KW teljesítményre képes.

A hőmérséklet és a klímaberendezések működése applikáción keresztül távolról is szabályozható.

BELSŐ ELRENDEZÉS

A közel 90 m²-es, két kapuval rendelkező garázsban akár 3 gépkocsi is kényelmesen elfér.

A házba belépve egy tágas előszoba és nagyméretű gardrób fogadja a tulajdonosokat és vendégeiket.

A több mint 70 m²-es amerikai konyhás nappali az ingatlan egyik központi része. A tágas nappalihoz konyhaszigetes konyha és nagy méretű étkező kapcsolódik, amely akár nagyobb, 20–30 fős családi vagy baráti összejövetelek számára is kényelmes helyszínt biztosít. A konyha mellett külön nagyméretű kamra is rendelkezésre áll.

A földszinten ezen kívül található egy külön mosdó, egy zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy nagyméretű hálószoba vagy dolgozószoba. Ez a kialakítás többgenerációs család esetén is praktikus lehet, hiszen az alsó szint jól elkülöníthető az emeleti élettértől.

Az emeleten egy második nappali, 4 nagyméretű hálószoba, 2 fürdőszoba és egy további külön mosdó kapott helyet.

A fő hálószobához saját, zuhanyzós fürdőszoba kapcsolódik, míg a másik fürdőszoba káddal rendelkezik és a közös közlekedőből nyílik.

Mindhárom fürdőszobában dupla mosdó és WC található. Az ingatlanban összesen 5 WC van, további egy pedig a hátsó kerti/grillterasz mellett található.

A hálószobák gardróbrendszerrel felszereltek, a franciaerkélyekről pedig gyönyörű panoráma nyílik a délegyházi tavakra.

KERT ÉS KÖZVETLEN TÓPART

A földszinti nappaliból és a konyhából is közvetlen kijárat nyílik a parkosított kertbe és a tópartra.

A fedett teraszon egy süllyesztett, épített, 6–8 személyes kör alakú jacuzzi kapott helyet, amely tökéletes kikapcsolódást biztosít akár családi, akár baráti összejövetelek alkalmával.

A kertben bográcsozó is kialakításra került.

A különálló, mintegy 80 m²-es klubház igazi különlegessége az ingatlannak. A helyiségben beépített grillező, üvegajtós látványkemence, sparhelt, sörcsap, hűtő, valamint egy nagy, 10 személyes étkezőasztal található.

A klubház tetején műfüves napozóterasz került kialakításra, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a tóra és a környező természetre.

A klubházhoz saját mellékhelyiség is tartozik, így a kerti programok alkalmával nincs szükség a lakóházba visszamenni. Az épületben ezen kívül zárható fatároló és egy tágas szerszámtároló is helyet kapott.

A gondozott kertet évelő növények és virágok díszítik, az öntözésről programozható automata öntözőrendszer és víztározó gondoskodik.

ÖSSZEGZÉS

Ez az ingatlan jóval több egy nagyméretű családi háznál: egy komplett, közvetlen vízparti életforma lehetőségét kínálja.

A hatalmas belső terek, az 5 hálószoba, a 2 nappali, a több fürdőszoba, a közel 90 m²-es garázs, a különálló klubház, a jacuzzi, a saját stég és a közvetlen tókapcsolat együttesen igazán ritka lehetőséget jelentenek.

A kialakításnak köszönhetően az ingatlan egy nagyobb család, több generáció, illetve a vendégek kényelmes fogadására is alkalmas.

Délegyházáról Budapest autóval körülbelül 30 perc alatt elérhető. Tömegközlekedéssel buszjáratok is rendelkezésre állnak Taksony és Dunaharaszti irányába. A térség vasúti fejlesztése is folyamatban van.

Az ingatlan rendezett tulajdoni hátterű és tehermentes.

További információért, illetve az ingatlan megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal!