Pécs, Hurok utca Eladó családi ház

Tulajdonostól eladó felújított családi ház Pécs-Patacson!
Csendes, nyugodt környezetre vágysz, de nem szeretnél lemondani a város közelségéről sem? Tulajdonostól eladó Pécs-Patacs újpatacsi részén egy 160 m²-es felújított, gyorsan költözhető családi ház 330m2-es telken garázzsal és beállóval.
•Elosztás: amerikai konyha – nappali + 4 egész és 1 fél szoba – ideális nagycsaládosoknak és/vagy otthoni munkavégzéshez, de mivel minden szoba külön nyílik, akár kiadásra is alkalmas.
•Telek: 330 m² – pont akkora, ami kényelmesen fenntartható, de nem megy rá az egész hétvége a fűnyírásra. A nagy, mobilárnyékolóval felszerelt terasz és a zöld kert kiválóan alkalmas grillezésre, pihenésre. A kerti bútorok és szerszámok tárolására bőven kínál helyet a terasz alatti pince és a kerti kisház. A házhoz kapcsolódó garázson kívül egy plusz gépkocsibeálló is rendelkezésre áll. A ház körül sok gondozott növény segíti a kikapcsolódást. Ez egy igazi kis mediterrán sziget közel a városhoz.
•A ház területe: 160 m² (2 szinten)
•Földszint: Tágas, amerikai konyhás nappali, prémium Bosch gépekkel felszerelt, szuper tárolómegoldásokkal egyedileg tervezett nagy méretű konyhabútorral; speiz; hálószoba/dolgozószoba; zuhanyzós fürdő; vendég WC; háztartási helység; garázs, amelyből közvetlen átjárás van az ingatlanba. A fényárban úszó nappaliból nyílik a 35m2-es mobilárnyékolóval ellátott nyugati fekvésű terasz, így a közvetlen kikapcsolódás otthon is biztosított.
•Emelet: közös előtérből nyílik a 3 egész és a fél szoba, illetve a tágas, sarokkádas, duplamosdós fürdőszoba.
Műszaki tartalom és energetika (alacsony rezsi!):
•Fűtés: Melegvíz és fűtés kombi cirkó rendszerrel, 4 éves, korszerű Bosch kazánnal
•Klíma: 2 db inverteres (hűtő-fűtő) klíma – szintenként 1-1 db - amik kedvező H-tarifával külön óráról üzemelnek.
•Az ingatlanban van ipari áram és az elektromos hálózat 3 x 16A-ra lett bővítve, ami napelem üzemeltetésére is alkalmas – bár az ingatlan rezsije így is nagyon kedvező.
•A ház távfelügyelettel ellátott riasztórendszerrel és kültéri kamerákkal ellátott.
•Nyílászárók: A nagy üvegfelületekkel rendelkező bejárati ajtó és a hagyományos ablakok teljesen új, szigetelt műanyag nyílászárókra lettek cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval kiegészítve. A Velux tetőablakok (3 db) árnyékoló rolóval, hővédő fóliával és sötétítő rolóval felszereltek. A szervízablakok pedig belátásvédővel lettek ellátva.
•A környék biztonságos, a szomszédok szuperek, fiatalok/fiatalosak, kedvesek, segítőkészek, nagyon szuper a közösség, mindenki figyel a másikra. Ide az emberek csak beköltöznek, ki csak ritkán – mi sem mennénk, ha nem lenne muszáj.
•Az utca átjáró forgalomtól mentes, ide csak az jön, aki itt él vagy itt van dolga.
•Buszmegálló 100m-re, a busszal közvetlenül eljuthatunk az orvosi egyetemre, a belvárosba, Zsolnay negyedbe.
•Gyalogtávra gyógyszertár, Aldi, kisboltok, fodrász, kozmetikus, közelben óvoda, iskola.
•A csendet és nyugalmat csak a madarak és mostanában néhány kabóca „zavarja meg”.
A ház tehermentes, gondos gazdától, közvetlenül a tulajdonostól eladó! Vételár megfizetését követően gyorsan birtokba vehető.
Kedves ingatlanosok, van már szerződésem ingatlanossal, kérem ne keressenek.