Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros Eladó tégla lakás

KIZÁRÓLAG NÁLUNK! MAKULÁTLAN ÁLLAPOTÚ, DUPLA HÁLÓFÜLKÉS, ÁLLÓGALÉRIÁS INGATLAN A VÁROSLIGET KÖZELÉBEN!

Tulajdoni lapon 21 nm, a valóságban 38 nm-es hasznos terű, amerikai konyhás nappaliból és a galérián 2 különálló, nappalira néző ablakokkal felszerelt hálófülke (6 és 8 nm) álló, teljes körűen felújított, magasföldszinti lakás egy patinás épületben a Hernád utcában!

EGYEDÜLÁLLÓ TÉRKIALAKÍTÁS ÉS ADOTTSÁGOK:

Alapterület és Belmagasság: Az ingatlan a tulajdoni lap szerint 21 nm-es (magasföldszinti), ám a valóságban a lenti szint 22 nm-es. A lakás 4,2 méteres teljes belmagassággal rendelkezik, amely lehetővé tette egy professzionális, teljes értékű 16 nm-es állógaléria kialakítását. Így a lakás tényleges hasznos élettere 38 nm. Kényelmes Állógaléria: A galérián a belmagasság 2 méter, így felnőttek számára is teljesen kényelmes, egyenesen állva is jól használható életteret biztosít. Intim Elrendezés (Nappali + 2 alkóv): A galéria szintjén a kiváló tervezésnek köszönhetően két különálló alkóv (egy 6 nm-es és egy 8 nm-es hálófülke) került kialakításra. A fülkék a nappalira néző belső ablakokkal rendelkeznek, így a lentről jövő természetes fényben úsznak, miközben tökéletes privát szférát biztosítanak az alváshoz. Az alsó szinten egy tágas, világos, utcai nézetű amerikai konyhás nappali található.

Műszaki és Esztétikai Állapot: Az ingatlan 2021-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, jelenleg is makulátlan, azonnal költözhető állapotban van. Energetikai tanúsítvány: Készítése folyamatban. Gépészet és Fűtés: Modern elektromos fűtésrendszer gondoskodik a melegről, amelyet egy energiatakarékos, hűtő-fűtő légkondicionáló egészít ki. A meleg vizet prémium Ariston elektromos bojler biztosítja.

A TÁRSASHÁZ ÉS AZ ÉPÍTÉSZETI PRESZTÍZS: A lakás egy jó állapotú, folyamatosan karbantartott, történelmi társasház magasföldszintjén található. Az épület 1903-ban épült a korszak neves építésze, Málnai Béla tervei alapján. A ház megőrizte a századfordulós báját, ami különleges értéket képvisel a VII. kerületben.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: A Hernád utca Városliget felőli, közkedvelt részén. A lokáció verhetetlen: a Városliget zöldje és a megújult Liget Budapest projekt sétatávolságra található. A Keleti pályaudvar és annak hatalmas közlekedési csomópontja (M2, M4 metrók, számtalan busz- és trolijárat) mindössze pár perc gyalog, így a város bármely pontja és az egyetemek is villámgyorsan elérhetők.

KINEK AJÁNLJUK? Tökéletes választás első lakásnak fiatal pároknak, egyetemistáknak, vagy befektetőknek kiemelkedő hozamú bérbeadásra, hiszen az elrendezés maximálisan kihasználja a tér adta lehetőségeket.

Keressen bizalommal a hét bármely napján, a megtekintés rugalmasan megoldható!