Budapest IX. kerület, Közraktár utca Eladó lakásban iroda

DUNAPARTI PRÉMIUM INGATLAN A BÁLNA SZOMSZÉDSÁGÁBAN

Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Közraktár utcában, közvetlenül a Duna-part és a Bálna mellett kínálunk megvételre egy 106 m²-es, földszinti, 4 szobás, sokoldalúan hasznosítható, prémium minőségben felújított ingatlant.

Az ingatlan jelenleg igényesen kialakított és teljes körűen berendezett szálláshelyként működik, ugyanakkor elhelyezkedésének és alaprajzi adottságainak köszönhetően többféle célra is alkalmas. Műteremlakásként, irodaként, rendelőként, reprezentatív üzleti térként is jól hasznosítható.

Az eredeti kialakítás szerint az ingatlan két bejárattal rendelkezett, így igény esetén az eredeti állapot visszaállítható, ami tovább növeli a hasznosítási lehetőségeket.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan magas műszaki és esztétikai színvonalon került felújításra. Az új tulajdonos így akár azonnal birtokba veheti és hasznosíthatja az ingatlant.

Főbb műszaki és kényelmi jellemzők:
- 106 m² alapterület
- 4 tágas, jól alakítható helyiség
- földszinti elhelyezkedés, könnyű megközelíthetőség
- cirkó fűtés
- teljes strangcsere
- kéménybélelés
- beépített szekrények
- álmennyezetbe rejtett, zónás Daikin klímaberendezés minden helyiségben
- szellőztető rendszer
- egyedi gyártású konyha
- Electrolux beépített gépek: sütő, főzőlap, elszívó, mikrohullámú sütő és hűtő
- egyedi víz- és villanyórák
- alacsony fenntartási költségek
- tehermentes ingatlan
- 1/1 tulajdon
- azonnal birtokba vehető

A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, helyben lakó gondnokkal.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, SOKOLDALÚ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGEK
A Közraktár utca és a Duna-part környéke Budapest egyik keresett, nemzetközi közönség által is kedvelt városrésze. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan többféle üzleti modellben is jól hasznosítható.

Lehetséges hasznosítási formák:
- rövid távú szálláshely-szolgáltatás – a társasházban engedélyezett
- hosszú távú bérbeadás – különösen vonzó lehet külföldi diákok és fiatal szakemberek számára
- irodai vagy üzleti célú használat
- rendelő vagy professzionális szolgáltatóhely
- reprezentatív üzleti tér
- műteremlakás / kreatív stúdió

MINDEN CSUPÁN EGY KARNYÚJTÁSNYIRA
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: néhány perc sétára található a Corvinus Egyetem, a Nagyvásárcsarnok, a Bálna, a Duna-parti sétány, valamint számos étterem, kávézó és üzlet.

A tömegközlekedési kapcsolatok szintén kiválóak, a közelben villamos-, busz- és metrómegállók találhatók, így Budapest belvárosa és a fontosabb közlekedési csomópontok gyorsan elérhetők.

FONTOS INFORMÁCIÓ A FINANSZÍROZÁSRÓL
Az ingatlan irodai besorolású, ezért lakáscélú banki hitel nem vehető igénybe.
Ennek megfelelően elsősorban készpénzes befektetők, cégek, illetve vállalkozói finanszírozással vásárlók számára jelent különösen érdekes lehetőséget.

Ha Budapest belvárosában kiemelkedő lokációjú, prémium minőségben felújított, többféleképpen hasznosítható ingatlant keres, örömmel állok rendelkezésére. Várom megkeresését a hét bármely napján.