SOKOLDALÚAN HASZNÁLHATÓ NAGYPOLGÁRI LAKÁS:
ideális választás irodának, rendelőnek, üzleti célra, de akár otthonnak is!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XI. kerületének frekventált részén helyezkedik el, a Móricz Zsigmond körtér közvetlen közelében, a Bartók Béla úton. Tömegközlekedése kiváló, itt található a 4-es metró megállója, illetve rengeteg féle villamos és busz közlekedik, melyekkel gyorsan eljuthatunk a pesti belvárosba. A környéken kiváló az infrastruktúra, Allee bevásárlóközpont, iskolák, posta, gyógyszertár, rendelőintézet, kávézók, éttermek, boltok, sportolási lehetőség, egyszóval minden gyalogosan elérhető. A Feneketlen-tó és az azt körülvevő park igazi kikapcsolódási lehetőséget kínálnak egy hosszabb nap után.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A polgári társasház az 1900-as évek elején épült, földszint + 3 emeletes, összesen 41 lakással. A lakások lépcsőházból illetve körfolyosóról nyílnak, lift nincs az épületben. A ház rendszeresen karbantartott, az elmúlt időszakban pedig több korszerűsítés is történt: megújult a központi csatornarendszer és a villanyvezetékek, valamint a homlokzat is új színezést kapott.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A 131 nem-es ingatlan az épület második emeletén található, bejárata a körfolyosóról nyílik.
A bejárati ajtón belépve egy tágas, akár váróhelyiségként is használható előszobába érkezünk, ahonnan négy szoba nyílik. A nagyobb szobák egy korábbi lezárás miatt jelenleg külön nyílnak, de könnyen visszaállítható az eredeti állapotra és újranyithatók. A bejárattal szemben található a konyha, továbbá két különálló, kézmosóval is rendelkező WC, valamint a zuhanyzós fürdőszoba. Az egyik WC igény esetén könnyen zuhanyzóvá alakítható. Az ötödik, 16 nm-es szoba a 21 nm-es, körfolyosóra néző szobából közelíthető meg, ehhez a helyiséghez kapcsolódik a lakás kb. 3 nm-es erkélye. A lakás délkeleti tájolásának köszönhetően világos és napfényes. Az utcafront felőli ablakok zajszigeteltek, minden ablakon redőny van.
A lakás bútorozatlanul kerül bérbeadásra, a fotókon látható bútorok nem képezik a bérlemény részét.
A tágas helyiségeknek köszönhetően jól és sokféleképpen berendezhető, így kényelmes otthon kialakítására éppúgy alkalmas, mint irodai vagy rendelői célú használatra.
A lakás 2026. október 1-től költözhető.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: kb. 35.000 Ft, mely tartalmazza a házzal kapcsolatos összes költséget és a korlátlan vízfogyasztást
- Rezsi: fogyasztás alapján

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtését és meleg vizét kombi gázkazán állítja elő. Az elfogyasztott víz mennyiségének mérésére külön vízóra van, ugyanakkor jelenleg a korlátlan vízfogyasztás a közös költség részét képezi. A szobák légkondicionáltak.

PARKOLÁS:
Utcán közterületen, fizető övezetben parkolhatunk.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás bútorozatlanul, hosszú távra, minimum 2 évre kiadó. A lakás október 1-től költözhető, a beköltözés feltétele 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése. Dohányzás és kisállat tartása nem megengedett.

Bérleti díj: 650.000 Ft/hó + rezsi