Budapest XI. kerület, Facsemete utca 24. Eladó tégla lakás

XI. Kerület, Madárhegyen a Facsemete utcában eladó a Cordia Terrace Residence 4. ütemében egy újszerű állapotú, 43 m2 + 6,88 m2 erkélyes, 2 szobás, 3. emeleti, klimatizált, nyugati fekvésű lakás, mely akár azonnal birtokba vehető a benne található bútorokkal és gépekkel.

Az ingatlan a Cordia Terrace Residence 4., egyben utolsó ütemében található, melyet 2021-ben adtak át. Az öt emeletes ház jellegzetessége, hogy a szokványosnál nagyobb erkélyes lakásokkal épült meg, környezetében igényesen gondozott, parkosított kerttel. A társasház a XI. kerület és Újbuda egyik legnépszerűbb, szinte teljesen új építésű házakból álló kertvárosi jellegű negyedében található, a Széchenyi-hegy lábánál, negyedórára a belvárostól. A lakópark közvetlen környezetében élelmiszerbolt, pékség, üzletközpont és több oktatási intézmény (kétnyelvű óvoda, iskolák) is találhatóak.

A lakás a társasház harmadik emeletén található, nyugati fekvésű, világos. Az ingatlan szinte új állapotú, az elmúlt években bérbe volt adva, a bérlő a lakásban elvétve tartózkodott, a konyhai gépek még nem voltak használva. Extraként a lakásban inverteres klíma, elektromos motorral működő redőnyök, az erkélyen szintén elektromos árnyékoló.

Az ingatlan fenntartási költsége alacsony, a rezsi alacsony. A közös költség 24.840,- Ft/hó, mely tartalmazza a szemétszállítási díjat, a lépcsőház takarítást, a lift üzemeltetést, a kertészt, továbbá a fűtés alapdíját. A fűtést és a melegvizet házközponti rendszer biztosítja egyedi hőmennyiség mérővel és mérőórával mérten, ahogy a hideg víz is külön mérőórával rendelkezik. Ezeknek a díja a közös költségen felül átlagosan 8e Ft/hó.

A lakás frissen kapott egy tisztasági festést. Jelenleg bútorozott és gépesített, akár ezekkel együtt is eladó, gyakorlatilag azonnal birtokba vehető. Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, per-, teher- és igénymentes.