Csendes, két hálószobás, két erkélyes lakás zárt, családbarát belső udvarral

Eladó Budapest IX. kerületében, a Ferenc tér és a Tompa utca közelében egy 63 m²-es (59 m² + 8 m² erkély), 4. emeleti, liftes lakás.

A lakás egy 2005-ben épült, rendezett és jó állapotú társasházban található. Északkeleti tájolású, a belső udvarra néz, és mivel előtte nagy szabad tér van, a fekvéséhez képest meglepően világos. Mindkét erkély a három, egymással átjárható belső udvar egyik csendes, központi részére néz, így az utcai forgalom zajától gyakorlatilag teljesen elzárva lehet élvezni őket.

Az elrendezés praktikus: előszoba beépített gardróbszekrénnyel, amerikai konyhás nappali, két külön hálószoba, egy kádas fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön WC teszi kényelmessé a mindennapokat. A szülői hálószobában klíma is van, és egyik oldalán sincs közvetlen szomszéd, ami tovább növeli a lakás nyugalmát.

A fűtést padlófűtés, valamint a nappaliban radiátor biztosítja, a melegvizet gázkazán adja.

A fürdőszoba és a WC 2022-ben teljeskörűen fel lett újítva, Porcelanosa burkolatokkal és egyedileg, asztalos által készített bútorokkal. Ugyanebben az évben új beltéri ajtók és új konyhapult is kerültek a lakásba. A fürdőszoba, a WC és a szülői háló kivételével a lakásban padlófűtéshez megfelelő, fahatású Quick-Step vinyl padló található.

Ami szerintünk igazán különlegessé teszi: a zárt belső udvar

A társasház kapuval elzárt belső udvara a Mester utca, Viola utca, Balázs Béla utca és Bokréta utca által határolt tömbben található.

Az udvarban több játszótér, homokozó és csúszda is van. Kisgyerekekkel is kényelmesen használható, a nagyobb gyerekek pedig már egyedül is biztonságosan lemehetnek játszani, hiszen az egész terület zárt. Biciklitároló is rendelkezésre áll.

Belvárosi lakásnál szerintünk ez az egyik legjobb kombináció: néhány perc alatt elérhető a városi élet minden előnye, miközben a gyerekeknek közvetlenül otthonuk mellett van egy biztonságos játszóterük.

A környék

A Ferenc tér körülbelül 2 perc séta, a Tompa utca pedig tele van éttermekkel, kávézókkal és teraszokkal. Közel van a Mester utca, a 4-6-os villamos, a metró, a Boráros tér, a Corvin-negyed és a Lurdy Ház, a Corvin Plaza pedig szintén könnyen elérhető. A Duna-part, a Haller park, a Müpa, a Nemzeti Színház és a Millennium városközpont is a közelben található.

A Mester utca 2027-ben befejeződő megújítása tovább javítja majd a környék vonzerejét: zöldebb, csendesebb és élhetőbb közterület jön létre, jobb gyalogos- és kerékpáros kapcsolatokkal.

A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy tényleg közel van a belvárosi pezsgéshez, mégis egy nyugodt tömbben található. A lakás belső udvari fekvése ezt még tovább erősíti.

Egyebek

A lakással együtt kötelezően megvásárolandó egy 3 m²-es, salgópolcrendszerrel felszerelt tároló is, amelynek vételára 2,5 millió Ft a lakás vételárán felül.

Garázs nem tartozik a lakáshoz, ugyanakkor a társasház -1 szintjén jellemzően van lehetőség garázshely bérlésére vagy megvásárlására.

Ha egy olyan lakást keres a IX. kerületben, ahol a belváros közelsége nem jár együtt a belvárosi zajjal, és ahol egy család számára is kényelmes, biztonságos környezetet lehet kialakítani, érdemes megnézni.