NAPFÉNYES LAKÁS A GELLÉRT-HEGYEN, ELEGÁNS VILLÁBAN – KERTTEL, KIVÉTELES LOKÁCIÓ

Gellért-hegy egyik legszebb, csendes villanegyedében, a Kelenhegyi út nyugodt szakaszán eladó egy 47 m²-es, első emeleti, napfényes lakás, rendezett, folyamatosan karbantartott patinás villában.

Ritka elhelyezkedés: zöldövezeti nyugalom, madárcsicsergés és villák, miközben néhány perc séta alatt elérhető a Bartók Béla út pezsgő éttermi, kávézói és kulturális élete.

A villa a volt Német Nagykövetség rezidenciája mellett, a Finn Nagykövetség felett, elegáns, világörökségi környezetben található. Felfelé indulva néhány perc alatt elérhető a Gellért-hegy és a Citadella parkos környezete, amely sportolásra, sétára, piknikezésre és kikapcsolódásra is kiváló.

A LAKÁS

A 47 m²-es lakás külön helyrajzi számon, önálló albetétként szerepel.

Fő életterei világosak és napfényesek, az alaprajz pedig további izgalmas lehetőségeket kínál.

A jelenlegi elrendezés átalakításával külön hálószobás, modern nappali + háló kialakítás is megvalósítható: a fürdő a jelenlegi vak szoba helyére kerülhet, míg a mostani fürdőből hálószoba alakítható ki.

A nappali nagyméretű, háromosztatú ablaka helyén – a szükséges hozzájárulások mellett – franciaerkély kialakítására is lehetőség nyílhat. A közvetlenül szomszédos lakásban ugyanez a megoldás már korábban megvalósult.

A fűtés jelenleg klímával megoldott, emellett a lakásban rendelkezésre álló szabad kémény további fűtési megoldások kialakítására is lehetőséget biztosít.

GONDOZOTT VILLA ÉS ZÖLD KERT

A villa 14 lakásos, rendezett társasház, önálló albetétekkel és jó lakóközösséggel.

Az épület az elmúlt években jelentős felújításokon esett át: 2009-ben 83 millió forintos nagy renoválás, az elmúlt időszakban pedig további mintegy 65 millió forint értékű felújítás történt.

A házhoz tartozó közös kert gondozott és zöld: öntözőrendszer épült ki, új növényeket telepítettünk, a hatalmas tuják rendszeres szakszerű gondozást kapnak. A kert kellemes pihenőhelyet biztosít a lakóknak.

TOVÁBBI OPCIÓ

A lakás mellett található egy további, 52 m²-es, szintén napfényes lakás, amely jelenleg rövid távú kiadásban működik.

Megfelelő konstrukció és a szükséges társasházi, illetve jogi módosítások mellett a két lakás összekapcsolásával közel 100 m²-es gellérthegyi otthon kialakítása is lehetséges.

LOKÁCIÓ

3 perc séta: Bartók Béla út
Néhány perc: 27-es busz megállója
Rövid séta: Gellért-hegy, Citadella és parkok
Közelben: kávézók, éttermek, galériák, színház, pékségek, cukrászdák és mindennapi szolgáltatások

Különleges lehetőség azok számára, akik a Gellért-hegy elegáns, zöld környezetében keresnek napfényes lakást, miközben nem szeretnének lemondani a belvárosi élet közelségéről.

Ingatlanosok kérem ne keressenek!