Eladásra kínálok, a VI. kerületben a Szív utcában, egy 38m2-es egy szoba+ galériával (7,1m2) rendelkező tégla lakást.
A lakás polgári jellegű, óriási nyílászárókkal rendelkezik, így megfelelő fényviszonyai vannak. A lakás az első emeleten található, így könnyen megközelíthető, ablakai egyirányú utcára néznek.
A lakás igény szerint teljes mértékben saját ízlésre alakítható, felújítási projekteket kedvelők részére is ajánlott.

Az ingatlannak kiváló a lokációja hiszen a belvárosi élet minden előnye karnyújtásnyira elérhető, miközben az utca csendesebb, nyugodtabb környezetet biztosít, mint a környező főbb közlekedési útvonalak. Néhány perc sétával elérhető az Andrássy út, az Oktogon, a Kodály körönd és a Városliget is.
A környék adottságai miatt a lakás nem csak saját otthonnak, hanem befektetésnek is kiváló választás.

A lakás praktikus kialakítású, akár több szoba is kialakítható. A nagy belmagasságnak köszönhetően, 10 éve kialakításra került egy rendezett faszerkezetes galéria amely kényelmes méretű. (1,84 m fenti belmagasság)
A lakás fűtése gázkonvektorral működik kibélelt kéménnyel, míg a vízmelegítés a konyhában és a fürdőben villanybojlerral történik. A lakás alacsony rezsivel rendelkezik, ideális választás egyetemistáknak vagy kisebb otthont kedvelőknek egyaránt. A fürdőszobában jelenleg egy zuhanyfülke található de igény szerint a mosdókagyló is visszahelyezhető.

Kialakítás:
- Nappali-galéria, konyha, fürdőszoba, wc, közlekedő

Állapot:
Esztétikailag és műszakilag is átalakítható.

Költségek:
- villany, gáz, víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- közös költség: 15.350 Ft – általános üzemeltetési ktg.-ek

A lakásról:
- ÉK-i tájolás
- 1. emelet
- kicserélt több rétegű műanyag ablakok
- kb. 15 éve a villanyhálózat felújítva, és konyhában ikea konyhabútor került elhelyezésre
- jó elosztás - szoba+galéria
- parketta burkolat
- konyha: átfolyós vízmelegítő csap, rozsdamentes mosogató, gáztűzhely, hűtőszekrény, mosógép
- fürdőszobában bojler, és ablak
- különnyíló wc
- kaputelefon

A házról:
- elfogadott közgyűlési határozat alapján a társasházban tetőtér beruházás valósul meg felújítással együtt, amely során a társasház homlokzata és lépcsőháza is megújúl, és amelynek elkezdése az idei nyárra tehető
- a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője jó
- parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel minimális költsége van

Környezet
A környéket hangulatos kávézók, minőségi éttermek, pékségek, cukrászdák és bárok teszik igazán élhetővé, de a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek, szupermarketek, drogériák, gyógyszertárak, bankfiókok és posták is rövid sétával megközelíthetők.
A közelben több bölcsőde, óvoda és iskola működik, emellett számos egyetem és felsőoktatási intézmény is könnyen elérhető. A sportolási és kikapcsolódási lehetőségek is kiválóak. A közeli Városliget futópályái, parkjai, sportlétesítményei és kulturális intézményei - köztük a múzeumok, a Széchenyi Gyógyfürdő és a Fővárosi Állat- és Növénykert - egész évben változatos programokat kínálnak. A környéken több edzőterem, jóga- és fitneszstúdió is megtalálható.
A közlekedés kiváló: az M1-es metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint több busz- és trolijárat néhány perc alatt elérhető, így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan per, teher és igénymentes.

Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is valószínűleg igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonosok birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: H521317