Budapest XVI. kerület, Farkasfa utca Eladó házrész

Hídfőállás egy kalandokkal teli élethez

Az elmúlt 17 évben ez az otthon számtalan hangulatos családi ünnep és baráti összejövetel helyszíne volt. Visszagondolva mégis a hétköznapok szépsége ötlik fel először: a madárcsicsergős, nyugodt reggelek a teraszon, legózás a gyerekszoba szőnyegén, közös mozizások a nappaliban, hazaérkezések oviból, iskolából, munkából, nagy séták az árnyas utcákon, csendes szöszmötölés a kertben.

Most új otthon vár ránk, ez a hely pedig hamarosan rátalál azokra, akik épp ilyen barátságos, emberléptékű, szerethető lakást keresnek: ahová jó hazaérni és feltöltődni.

Mit kínál az ingatlan?
Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Mátyásföldön, Petőfikertben eladó egy kétszintes családi ház teljes felső szintje, külön bejárattal és saját kertrésszel.

Főbb adatok

Nettó 61 m² lakótér

4 m² erkély

1,5 m² szélvédett bejárati kilépő

Tágas nappali-konyha

2 külön nyíló hálószoba

Saját, kb. 230 m²-es kert

Külön kapu és elkülönített használat

A lakás egyik legnagyobb erőssége a remek alaprajz. A világos nappali a családi élet természetes központja, a két külön nyíló hálószoba pedig nyugalmat biztosít mindenkinek.

A nagyobbik szoba különleges extrája, hogy egy négyosztatú tolóajtóval igény szerint két kisebb helyiségre osztható. Gyerekszoba? Dolgozósarok? Hobbihelyiség? Vendégszoba? Rajtad múlik.

A tárolással sem kell kompromisszumot kötni: a beépített szekrények és a külön gardróbrész meglepően sok mindent képesek elrejteni.

Műszakilag is rendben van

Az eredetileg az 1970-es években épült lakás 2009 és 2013 között átfogó felújításon esett át. Megújult többek között:

· az elektromos hálózat,

· a gépészet,

· a padlók,

· a vakolat,

· a nyílászárók,

· a szigetelés,

· a lépcsőtető,

· a terasz árnyékolása,

· a kerítés.

Kialakításra került páratartalom-vezérelt szellőzőrendszer konyhai és fürdőszobai elszívással, valamint számos praktikus beépített megoldás.

Az elmúlt években a ház új lábazati burkolatot, körbefutó járdát és új derítőt kapott, az ereszcsatornák javítása pedig idén nyáron történt meg.

A komfortérzetet:

· gázcirkó fűtés

· hűtő-fűtő inverteres klíma

· plusz 10 cm homlokzati szigetelés

biztosítja egész évben.

Saját kert. Saját világ.

A lakáshoz tartozó, mintegy 230 m²-es árnyas kert igazi ritkaság Budapesten.

Van hely grillezni, kertészkedni, játszani, pihenni, napozni vagy egyszerűen csak üldögélni egy könyvvel és figyelni, ahogy lassabban telik az idő.

A kertben található egy 43 m²-es garázs és tároló , amely felújítással számos célra hasznosítható: műhelynek, hobbitérnek, tárolónak.

A ház előtt ráadásul gyeprácsos parkolósáv áll rendelkezésre.

Környék, amit nehéz nem megszeretni

Mátyásföld méltán népszerű: zöld, csendes, biztonságos és emberléptékű.

A szomszédság kiváló, a földszinti lakó barátságos, segítőkész és megbízható.

Sétatávolságra található:

· buszmegálló

· iskola

· óvoda

· Coop és Aldi

· uszoda

· színház

Itt még köszönnek egymásnak az emberek az utcán, miközben a belváros is könnyen megközelíthető.

Kinek ajánljuk?

Különösen jó választás lehet:

· fiatal pároknak, akik szeretnének végre fellélegezni a belvárosi lakások után;

· gyermekes családoknak, akik kertet, biztonságos környezetet és nyugodt hétköznapokat keresnek;

· kutyásoknak és természetkedvelőknek;

· bárkinek, aki Budapesten szeretne élni, de esténként inkább madárcsicsergést hallgatna, mint forgalmi dugót.

Jogi háttér

Az osztatlan közös tulajdonú ingatlan ügyvéd által ellenjegyzett, friss használati megosztási szerződéssel rendelkezik, így önállóan hitelezhető és biztonságosan megvásárolható.

Ha olyan otthont keresel, ahol az árnyas kertben nyári grillpartikat lehet tartani, a gyerekek önfeledten hintázhatnak, ahol a csendet csak a madárdal töri meg, és ahol a hétköznapokból születnek a legszebb emlékek, érdemes megnézned ezt a lakást.