Csendes, parkra néző, másfél szobás kislakás alacsony rezsivel, tulajdonostól a Fehérvári úton!

Paraméterek:
•Alapterület / Elrendezés: 33 nm, másfél szoba -körbejárható lakás
•Emelet: 5. emelet (rendezett, liftes házban)
•Tájolás: Csendes, belső parkra néző (NEM a Fehérvári útra néz!)
•Közös költség: Kifejezetten alacsony, mindössze 8.250 Ft/hó
•Rezsi (fűtés, áram, víz): Átlagosan kb. 14.000 Ft/hó (rendkívül gazdaságos!)
•Nyílászárók: Korszerű műanyag ablakok redőnnyel
•Biztonság: Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
•Állapot: Jó állapotú (felújítás a 2010-es években), egy tisztasági festés után költözhető
•Fűtés: Távfűtés (egyedi mérőkkel, kiszámítható)
•Tároló: Közös tároló az emeleten

Rövid leírás
Kiváló elhelyezkedésű, rendkívül világos és csendes, másfél szobás lakás eladó közvetlenül a tulajdonostól a XI. kerület kedvelt részén. Az ingatlan a Fehérvári úton található egy liftes társasház 5. emeletén, de ablakai a belső, fás, parkosított részre néznek, így a lakás teljesen mentes az utca zajától.
Műszaki felszereltség és állapot
A lakás a 2010-es években felújításon esett át. A korszerűsítés során modern, kiválóan szigetelő műanyag nyílászárókat szereltek be, melyek redőnnyel is el vannak látva. A lakók biztonságát egy masszív biztonsági bejárati ajtó biztosítja. A nappaliban elhelyezett klíma a teljes lakás kellemes hőmérsékletéről gondoskodik. Az előszobában lévő hatalmas beépített gardróbszekrényben sok minden tárolható. Esztétikailag jó állapotú, saját célra egy gyors tisztasági festés után azonnal költözhető.
Befektetők figyelem! A lakásban jelenleg egy pontos, rendkívül megbízható albérlő lakik. Amennyiben befektetési céllal vásárol, a bérlő megegyezés szerint szívesen maradna, így az ingatlan az első naptól kezdve folyamatos, biztos hozamot termel!

Miért kiváló választás ez a lakás?
•Rendkívül alacsony fenntartás: A 8.250 Ft-os közös költség és a 14.000 Ft-os rezsi miatt a havi fix kiadások minimálisak, így a lakás fenntartása igazi ajándék.
•Másfél szobás elrendezés: A külön hálófülke miatt sokkal élhetőbb és jobban kihasználható, mint egy klasszikus garzon.
•Garantált csend és fény: Az 5. emeletnek köszönhetően a lakás napsütötte, ablakai pedig a nyugodt, zöld parkra néznek.
•Kényelem: Liftes ház, ráadásul a szinten egy közös tároló áll rendelkezésre a kerékpároknak, szezonális holmiknak.

Közlekedés és infrastruktúra
A lokáció zseniális: a fonódó villamoshálózat, buszjáratok és a 4-es metró közelsége miatt a belváros vagy az egyetemek (BME, ELTE) percek alatt elérhetők. Sétatávolságon belül található az Allee, a Fehérvári úti piac, valamint számos üzlet és kávézó.
____________________
Ár: 58,9M Ft
Komoly érdeklődők jelentkezését várom! Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek.