Budapest XXII. kerület, Budatétény Eladó családi ház

Prémium kétszintes, 6 szobás családi ház várja új tulajdonosát Budatétény legkedveltebb kertvárosi részén
1072 m2-es parkosított telken.

Az ingatlan Budapest XXII. kerületének csendes és zöldövezeti városrészében található.

A 238 m²-es hasznos alapterület, tágas életterek, korszerű műszaki megoldások,
északkeleti-délnyugati tájolás, amely remek választás családok számára.

Földszinten helyet kapott egy tágas nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal,
több, mint 20 m2-es hálószóba, hall, közlekedő, kamra, konyha, étkező, nagyméretű fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és a külön WC.

Emeleten három hálószoba, gardróbszoba, egy tágas közösségi tér és egy zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra, így az ingatlan nagyobb családok vagy akár többgenerációs együttélés esetén is kényelmes életteret biztosít.

A 28 m²-es terasz tökéletes helyszíne a reggeli kávénak, a családi étkezéseknek vagy a baráti összejöveteleknek.

Az udvarban nyitott gépkocsi beálló áll rendelkezésre és zárt tároló található,
amely két külön helyiségből áll, igény szerint garázzsá alakítható vagy műhelyként is használható.
Biztonságról riasztórendszer és elektromos kapu gondoskodik.
Fákkal beültetett füves kert automata öntözőrendszerrel felszerelt.

A ház tégla falazattal épült, 15 cm-es hőszigeteléssel, cserépfedésű tetővel,
hőszigetelt nyílászárókkal, redőnyökkel és szúnyoghálókkal.

A fűtésről gáz-cirkó kazán radiátoros hőleadással, valamint egy hangulatos kandalló
és egy cserépkályha gondoskodik.
Nyári komfortos hőfokot több klímaberendezés biztosítja, míg az energiahatékonyságot a 2025-ben telepített napelemes rendszer növeli.

Környék infrastruktúrája kiváló:

Kempelen Farkas Gimnázium, a Tomori Pál Főiskola, óvoda és bölcsöde is néhány perce.
Campona Bevásárlóközpont, a Lidl és az Aldi,
Budatétényi Sporttelep, Park Fitness a közelben.
A Duna-part is mindössze körülbelül 10 perces sétára található.

Közlekedés:
- több buszjárat elérhető a közeli buszmegállóból: 141, 150, 150B, 941 éjszakai,
- Budatétény vasútállomásról a MÁV elővárosi vonatai,
- M0-s autóút, 7-es főút, M7, M1 autópálya rövid idő alatt elérhető autóval.

Főbb jellemzők:
238 m² hasznos alapterület.
1072 m² parkosított telek.
Kétszintes kialakítás.
28 m²-es terasz.
2 nappali+ 4 hálószoba.
Kandalló és cserépkályha.
Klímaberendezések.
2025-ben telepített napelemes rendszer.
15 cm-es hőszigetelés.
Elektromos kapu.
Riasztórendszer.
Automata öntözőrendszer.
Udvari gépkocsibeálló.
Csendes, kertvárosi környezet mégis kiváló infrastruktúra.

Amennyiben szeretné személyesen is megismerni ezt a kivételes ingatlant,
örömmel bemutatom Önnek, segítek megtalálni a következő otthonát.

Cseplye Ágnes