MODERN OTTHON AZ ÚJBUDA GARDENBEN – ÚJ ÉLET, ÚJ LEHETŐSÉG
XI. KERÜLET | 5% ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ

Új építésű otthon, kiváló lokáció és átgondolt műszaki tartalom – mindez úgy, hogy nem kell éveket várnia egy építkezés befejezésére.

Az Újbuda Garden lakóparkban kínálunk megvételre egy 6. emeleti, DNY-i tájolású, nettó 43,6 m²-es lakást, amely nappali + külön hálószobás elrendezésével és 5,8 m²-es erkélyével kényelmes, jól használható otthont kínál.

A lakás új építésű, még nem lakott, így leendő tulajdonosa akár elsőként veheti birtokba.

Várható költözés: 2026 szeptember.

A projekt Budapest egyik folyamatosan fejlődő városrészében található, ahol a modern városi élet, a kiváló közlekedés, a Duna közelsége és a mindennapokhoz szükséges infrastruktúra egyaránt könnyen elérhető.

EGY LAKÁS, AMELYBEN JÓL KIHASZNÁLHATÓ MINDEN NÉGYZETMÉTER

A lakás praktikus alaprajza lehetővé teszi, hogy a rendelkezésre álló tér valóban jól használható legyen.

Főbb adatok:

43,6 m² alapterület
5,8 m² erkély
nappali + külön hálószoba


emeleti elhelyezkedés
DNY-i tájolás
új építésű, még nem lakott ingatlan
várható költözés: 2026 szeptember

A kialakításnak köszönhetően a lakás ideális lehet első otthonnak, saját célra vagy akár hosszú távú kiadásra is.

EXTRA MÓDOSÍTÁSOK – MÉG TÖBB KOMFORT

A tulajdonos az eredeti műszaki tartalmon túl több olyan módosítást is választott, amelyek a mindennapi használatot kényelmesebbé teszik.

A fürdőszobában a kád helyett modern, kényelmes zuhanykialakítás kapott helyet, emellett az alapfelszereltségen felül további elektromos kiállások, kapcsolók és dugaljak kerültek kialakításra.

A belső terekhez világos, időtálló bézs burkolatokat választottak, amelyek elegáns, semleges hátteret biztosítanak a későbbi berendezéshez.

A lakásban feláras, nedvességálló laminált padló is helyet kapott, amely esztétikus megjelenése mellett a mindennapi használat során is tartós megoldást kínál.

PARKOLÁS

A lakáshoz egy tágas, 13 m²-es teremgarázs-beállóhely tartozik, amely a lakással együtt vásárolható meg + 9,5 M Ft értékben.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM

Az Újbuda Garden a modern épületekkel szemben támasztott mai elvárásoknak megfelelő műszaki megoldásokkal készült.

A lakás és az épület fontosabb műszaki elemei:

energiahatékony mennyezeti hűtés-fűtés
elektromos törölközőszárító a fürdőszobában
redőny-előkészítés
videós kaputelefon
okosotthon-előkészítés, mobiltelefonról vezérelhető rendszerekkel
3 db korszerű, 13 személyes lift az épületben
A VÁROS, AMI KÖRÜLVESZ

Az Újbuda Garden egyik legnagyobb értéke kétségkívül a lokáció.

Néhány perc alatt elérhető a Kopaszi-gát és a Duna-part, ugyanakkor az Allee Bevásárlóközpont, éttermek, üzletek és számos szolgáltatás is könnyen megközelíthető.

A közelben többek között megtalálható:

Kopaszi-gát
Allee Bevásárlóközpont
Spar, Príma
Trófea Grill, Virtu Restaurant
ELTE és BME campusok

A környék saját célú vásárlás esetén is népszerű, ugyanakkor befektetési szempontból is komoly potenciált kínál az egyetemi környezet, az irodafolyosók és a kiépült infrastruktúra miatt.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS

Az Újbuda Garden környezetéből több fontos tömegközlekedési járat is könnyen elérhető:

1-es villamos
17-es villamos
41-es villamos
33-as busz
103-as busz
133E busz

Akár autóval, akár tömegközlekedéssel közlekedik, Budapest számos pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető.

MEGBÍZHATÓ FEJLESZTŐI HÁTTÉR

A projekt fejlesztője a BigGeorge Property, Magyarország egyik legismertebb és legnagyobb múltú ingatlanfejlesztője, számos sikeresen átadott budapesti projekttel a háta mögött.

5% ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ

A projekt rozsdaövezeti besorolású, így a vételárból további 5% ÁFA visszaigényelhető a jogszabályi feltételek teljesülése esetén.

Ez befektetési szempontból is fontos előnyt jelenthet, hiszen a XI. kerület folyamatos fejlődése, az egyetemi környezet, az irodák közelsége és a Duna-part elérhetősége hosszú távon is vonzóvá teszi a környéket.

EGY HELY, AHOL A MODERN VÁROSI ÉLET TERMÉSZETESEN MŰKÖDIK

Ez a lakás azok számára lehet ideális választás, akik új építésű, modern otthont keresnek egy jól megközelíthető, folyamatosan fejlődő budapesti városrészben.

Nincs szükség éveken át tartó építkezésre, és a jó lokációról sem kell lemondani.

43,6 m² jól kihasználható élettér, külön hálószoba, 5,8 m² erkély, modern műszaki tartalom és a Duna-part közelsége – mindez az Újbuda Gardenben.

Ha saját otthont keres, vagy hosszú távon is értékálló befektetésben gondolkodik, érdemes személyesen is megismernie.

Keressen bizalommal!

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.