Budapest IV. kerület, Klauzál utca 7. Eladó családi ház

TUKAJDONOSTÓL ELADÓ! INGATLANOSOK SEGÍTSÉGÉT NEM KÉREM!

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI ÉS ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉG ÚJPESTEN – 340 m²-ES ÖSSZKÖZMŰVES SAROKTELEK!

Újpest frekventált, mégis csendes részén eladó egy 340 m²-es, két utcai bejárattal (Klauzál utca 7. – Erkel Gyula utca sarok) rendelkező, összközműves saroktelek a rajta lévő felújítandó/átépítendő épületegyüttessel!

TULAJDONI VISZONYOK:

Az ingatlannak 3 tulajdonosa van, mindhárman egyhangúlag beleegyeznek az eladásba, így az adásvétel és a birtokbaadás zökkenőmentesen és gyorsan lebonyolítható!

HIVATALOS ÉRTÉKBECSLŐ ÁLTAL FELMÉRT INGATLANADATOK:

Telekterület és övezeti besorolás: 340 m²-es saroktelek. Besorolása: Lk-1/IV-5/1 (kisvárosias, jellemzően szabadon álló jellegű lakóterület) – kiváló beépíthetőségi adottságokkal!

Főépület + Utcafronti üzlet alapterülete: kb. 150 m²

Melléképület + Külső tároló/WC: kb. 12 m² (Összes beépítettség: 162 m²)

Pince: Száraz pince az udvaron.

ÉPÜLET ELOSZTÁSA ÉS KÖZMŰVEI:

Utcafronti üzletrész (külön utcai bejárattal): Komplett közművel ellátott! Saját villany (a mérőóra használatlanság miatt leszerelésre került), gáz, valamint kiépített WC és zuhanyzó található benne. Kiválóan alkalmas vállalkozásra, irodának, üzletnek vagy külön kiadható lakrésznek.

Belső lakórész: Szobák, konyha, kamra, folyosó. A második konyhai helyiségben bevezetett víz és csatorna található, így a lakórészen belüli fürdőszoba/benti WC kialakítása minimális ráfordítással megoldható! A belső válaszfalak szabadon variálhatók.

Padlás és tárolás: Az épülethez padlás tartozik, a padláslépcső alatt pedig egy praktikus, beépített kis tárolóhely/kamra kapott helyet.

Műszaki állapot: Az épületegyüttes teljes körű szerkezeti felújítást, átalakítást vagy bontást igényel.

TELEK ÉS EXTRÁK:

Bejáratok: Távirányítós elektromos kapu a Klauzál utca felől + az üzlethelyiség redőnyös bejárata az Erkel Gyula utca felől.

Közművek: Összközműves (víz, villany, gáz, csatorna a telken belül).

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYÉK:

Hangulatos, kertvárosi környezet: Az ingatlan csendes, családi házas övezetben fekszik, kertes házak szomszédságában.

Kiváló ellátottság a közelben: Pár percen belül elérhető az Újpesti Szakorvosi Rendelőintézet (SZTK), posta, gyógyszertár, cukrászda, valamint az Újpesti Piac is.

Széles körű bevásárlási lehetőségek: A közelben Lidl, Spar, Obi, Jysk és dm is megtalálható.

Tömegközlekedés: M3-as metró, 12-es és 14-es villamosok, valamint a 20E, 30, 30A és 230-as buszok pár percre találhatók.

Autóval: A belváros felől a Váci út – Árpád út – István út útvonalon gyorsan és egyszerűen elérhető.

POTENCIÁL ÉS FIZETÉSI FELTÉTELEK:

A dupla utcafront és a kiváló saroktelek adottságok miatt tökéletes választás beruházóknak, építkezőknek, vállalkozóknak (üzlet/iroda + lakóingatlant kialakítók részére), vagy saját álomotthont építőknek. A kiépített vizesblokkok miatt az ingatlan akár két különálló egységgé is alakítható!

Irányár: 92 000 000 Ft

Az ingatlan állapota miatt elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk (vagy pótfedezetet bevonó vásárlókét).

Gyors adásvétel és komoly készpénzes vételi szándék esetén az ár minimálisan alkuképes.

Az ingatlan állapota és a jobb átláthatóság miatt alaprajzi vázlatot és további információkat üzenetben/telefonon szívesen biztosítunk.
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Személyesen hétköznapokon 18:00 után, hétvégén pedig megbeszélés alapján, kizárólag előzetes telefonos egyeztetést követően fogadjuk az érdeklődőket. Keressen bizalommal!

Energetikai tanúsítvány: Folyamatban!

INGATLANOSOK SEGÍTSÉGÉT NEM KÉREM!