Közel 5 millió forintot visszakap a vevő az államtól! Ez nem kedvezmény és nem akció, hanem az 5 százalékos ÁFA visszatérítése, ami a Magyar Államkincstártól érkezik a vevő számlájára.

Az Újbuda Garden rozsdaövezeti besorolású lakópark, és a lakást vevőkijelölési joggal adom el. Ez azt jelenti, hogy az új vevő közvetlenül a beruházóval köti meg a szerződést, még az átadás előtt. Ezért jár neki a visszatérítés, ha a vevő megfelel a jogszabályi feltételeknek. Az átadás után erre már nincs mód, mert onnantól a lakás használtnak számít, és ez a közel 5 millió forint kedvezmény lehetősége elveszik.

Az átadás szeptemberben lesz.

A lakás 65 négyzetméteres, három szobás, a kilencedik emeleten. Amerikai konyhás nappali, plusz két hálószoba. Az erkély 13,75 négyzetméteres. A tájolás délkeleti, tehát reggeltől délutánig süt be a nap. Kilátás a budai hegyekre és a közeli utcákra, épületekre.

A ház legtöbb ilyen méretű lakásában a konyha külön, kis helyiség, ajtóval elválasztva a nappalitól. Ebben a lakásban ez a fal nincs meg. Egyedi igény szerint lett kialakítva így a konyha és a nappali egy nagy, közös tér. Ugyanannyi négyzetméter, sokkal nagyobb élettér.

Két fürdőszoba van. Az egyikben kád, WC és mosdó, a másikban zuhanyzó, WC és mosdó. Így nem kell két embernek egymásra várakoznia reggelente.

Amit a lakás tartalmaz: extraként választott prémium burkolatok minden helyiségben, prémium zuhany prémium zuhanyrendszerrel, prémium kád prémium csaptelepekkel, mennyezeti hűtés-fűtés rendszer, ami nyáron hűt és télen fűt, radiátor és klíma nélkül. Az elektromos redőnyök helyei ki vannak építve, a redőnyök nincsenek beszerelve. Ezt előre leírom, hogy a megtekintésen ne érje meglepetés.

A lakás átadáskor kész. Nem kell hozzá se felújítás, se burkolás, se gépészet, se festés. Elég behozni a bútorokat, és be lehet költözni. Ugyanígy bérbe is adható azonnal.

A lakás ára 129 900 000 forint.
A teremgarázs-beállót elektromos autótöltővel kötelező megvásárolni, ennek ára 9 900 000 forint. Tároló nincs, tehát arra nem kell költeni. Az áfavisszatérítés a lakásra vonatkozik, a garázsbeállóra nem.

Az eredeti vételár húsz százaléka már be van fizetve a beruházónak. Az új vevő a maradékot fizeti, az átadáskor. A pontos ütemezésről és a szerződés részleteiről telefonon szívesen beszélek.

Kinek jó ez a lakás:
Családoknak vagy pároknak, akik nem akarnak két évet várni egy építkezésre, mert ez a lakás szeptemberben kész.
Befektetőnek, mert a BME és az ELTE kampusza öt percre van, az Infopark és az üzleti negyed szintén. Itt mindig lesz bérlő, és a három szoba a legkeresettebb kiadható forma ezen a környéken.

A környék. A BME és az ELTE öt perc, a Kopaszi-gát és a Duna-part öt perc, az Újbuda Center öt perc. Villamos- és buszmegálló pár perc sétára. A lakóparkban parkosított udvar, játszósarok és kültéri fitneszeszközök vannak. A lakók használhatják a közösségi teret is, ahol ping-pong, csocsó, darts, játékkonzol és konyha van.

Magánszemélyként árulom, nem közvetítőn keresztül. Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!