Budapest XI. kerület, Hauszmann Alajos utca Eladó tégla lakás

Vadonatúj, prémium 3 szobás lakás, végigfutó napos terasszal a 9. emeleten, közvetlenül a tulajdonostól.

Hello, a lakás tulajdonosa vagyok. Magánszemélyként árulom, így közvetlenül tőlem veheted meg, ingatlanos és jutalék nélkül.

A lakás 65 m²-es és a 10 emeletes ház 9. emeletén található. 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, és egy amerikai konyhás nappali. Hozzá tartozik egy 13,75 m²-es terasz, ami a lakás teljes napos oldalán végigfut. A beruházó most októberben adja át, vagyis még senki nem lakott benne.

A lakás bútorozatlanul kerül átadásra. A képeken az üres lakás fotóit és a látványterveket is látod. A látványterveket én készítettem a lakás pontos méretei alapján, hogy könnyen el tudd képzelni, mi fér el benne, és hogyan lehetne berendezni.


AMITŐL KÜLÖNLEGES

• A ház legtöbb ilyen méretű lakásában a konyha egy külön kis helyiség, ajtóval elválasztva a nappalitól. Itt ezt a falat az én egyedi kérésemre elhagytuk, hogy a konyha, az étkező és a nappali egy nagy, világos, egységes teret alkosson.
• A konyhának saját ablaka is van, ami ritkaság, így a konyhába is jut természetes fény.
• A teraszra mindkét hálószobából és a nappaliból is ki lehet lépni.
• A lakás déli, délkeleti és délnyugati fekvésű, ezért a nap nagy részében világos és napsütötte.
• A 9. emeletről tiszta a kilátás, mert a közelben nincs magas épület. Közvetlenül a lakás alatt és mellett fák vannak, a távolban pedig a Budapart új, modern épületei és a MOL-torony látszanak.
• Két fürdőszoba van: az egyikben kád és WC, a másikban zuhanyzó és WC, így reggelente senkinek nem kell a másikra várnia.
• Mennyezeti hűtés-fűtés van, ami nyáron hűt, télen fűt, így nincs szükség se radiátorra, se klímára. Az épület A++ energetikai besorolású, tehát jól szigetelt ami jó hír, mert alacsony rezsiköltségeket jelent.
• Több millió forint értékben kerültek a lakásba extra prémium burkolatok: olasz hidegburkolatok és osztrák Egger laminált padló. A fürdőszobákban Geberit és Grohe szaniterek vannak.


MIT TARTALMAZ A LAKÁS

Hogy a megtekintésen ne érjen meglepetés, leírom pontosan, mi van benne és mi nincs.

A lakásban már benne van minden hideg- és melegburkolat, a festés, a kád, a zuhanykabin zuhanytálcával és prémium zuhanyrendszerrel, és a két WC. Az elektromos redőnyök tokjai és a vezetékezés is ki vannak építve, így csak a redőnyöket kell megvenni és beszereltetni.

Konyhabútor, konyhagépek, mosdók, mosdócsaptelepek, lámpák és bútorok nincsenek a lakásban. Burkolni, festeni, felújítani viszont semmit nem kell.


GARÁZS

A lakáshoz tartozik egy teremgarázs-beálló elektromos autótöltővel. A beálló a földszinten kiváló helyen van, közvetlenül a garázsbejárat mellett, és a lift is csak néhány lépésre van tőle. Nem kell mínusz egyre vagy mínusz kettőre lemenni, és mivel az autó az épület alatt, fedett helyen áll, télen sem kell hideg vagy havas autóba beülni. A beállót kötelező megvásárolni 9,9 millió forintért a lakás mellé. Tároló nem tartozik a lakáshoz.


AZ ÁR

A lakás ára 124,9 millió forint, ez a teljes vételár. A garázsbeálló ára, a 9,9 millió forint, ezen felül értendő.

A lakás hitelből is megvásárolható, ezt a beruházó hivatalos hiteltanácsadójával egyeztettem. A fizetés pontos menetét telefonon szívesen elmondom.


KINEK LEHET TÖKÉLETES VÁLASZTÁS

• Ha befektetésnek veszed a lakást, két egyetem és egy nagy irodanegyed is található a közvetlen környezetben, így mindig lesz bérlőd.
• Ha vidékről költözöl Budapestre, és nem akarsz évekig várni egy épülő lakásra, ez a lakás már most elkészült.
• Ha az Infoparkban vagy a Budapart irodaházaiban dolgozol, közel lesz a munkahelyed.
• Ha két hálószobára van szükséged, a második lehet gyerekszoba, dolgozószoba vagy akár vendégszoba.
• Ha a gyereked a BME-n vagy az ELTE-n tanul, gyalog is el tud menni az egyetemre.


BERENDEZÉS KEDVEZMÉNNYEL

Ha szeretnéd, segítünk berendezni a lakást. A testvéremnek profi, egyedi bútorokat gyártó cége van, profi látványtervezővel, és sikerült elintéznem, hogy a lakás új tulajdonosának kedvezményesen rendezzék be a lakást. Ha kiadásra veszed, így gyorsan bérbe adható állapotba kerül.


A LAKÓPARK
Parkosított belső udvar, játszótér és kültéri fitneszeszközök vannak, a lakók pedig használhatják a közösségi teret is, ahol ping-pong, csocsó, darts, játékkonzol és konyha van.

A KÖRNYÉK

A BME és az ELTE kampusza, a Kopaszi-gát, a Duna-part és az Újbuda Center is öt percre van. Az 1-es, 17-es, 41-es, 47-es, 48-as és 56-os villamos megállója pár perc sétára található.


MEGTEKINTÉS

A lakás komoly érdeklődési szándék esetében megtekinthető. Írj vagy keress telefonon, egyeztetünk egy időpontot, és megmutatom a lakást.