Hatvan, Óhatvan Eladó családi ház

CSAK KÖLTÖZZÖN – MINDEN MÁS MÁR ELKÉSZÜLT! NAPELEMES, TÁGAS CSALÁDI HÁZ HATALMAS TERASSZAL HATVAN KEDVELT RÉSZÉN!
Kiváló befektetési lehetőség és egyben remek otthon! Az ingatlan jelenleg megbízható bérlők által lakott, 1 éves, határozott idejű bérleti szerződéssel rendelkezik. A tulajdonosváltást követően a bérleti jogviszony változatlanul fennmarad, így az új tulajdonost a szerződésből hátralévő időszak bérleti díja illeti meg – ezáltal az ingatlan azonnali, kiszámítható bevételt biztosító befektetésként is kiváló választás.
TÁGAS, KÉNYELMES OTTHON – IGÉNYESEN FELÚJÍTVA
Az 1980-ban épült, masszív B30-as téglaház 2018-ban jelentős belső felújításon esett át, így új tulajdonosa számára már nem egy felújítandó ingatlan, hanem egy jó műszaki állapotú, kényelmes, azonnal használható családi ház.
A 160 m²-es lakótér jól átgondolt, praktikus elrendezésű, amely kényelmes életteret biztosít akár nagyobb család számára is.
A ház helyiségei:
tágas nappali
étkező
jól használható konyha
3 külön nyíló hálószoba
2 fürdőszoba
külön WC
előtér
spájz
közlekedő
A ház egyik különleges értéke a nagy méretű terasz, amely közvetlenül kapcsolódik az otthonhoz, és kiváló helyszín a reggeli kávézáshoz, családi étkezésekhez vagy baráti összejövetelekhez.
FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A ház rezsije a 160 m²-es lakótérhez képest kedvező, különösen a 7,2 kW-os napelemes rendszernek köszönhetően.
Villamos energia: a napelemnek köszönhetően a jelenlegi használat mellett gyakorlatilag 0 Ft
Gáz: kb. 9.500 Ft/hó
Víz: kb. 6.500 Ft/hó
Tűzifa: a kandalló használatához éves szinten körülbelül 200.000 Ft értékű tűzifa kerül felhasználásra
A többféle fűtési lehetőség – elektromos padlófűtés, cirkófűtés, kandalló és hűtő-fűtő klíma – lehetővé teszi, hogy a tulajdonos az időjáráshoz és saját igényeihez igazítsa a fűtést.
A biztonságról kamera gondoskodik.
További műszaki jellemzők:
B30-as téglafalazat
2018-as belső felújítás
műanyag nyílászárók
kerámia burkolatok
RENDKÍVÜL KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A ház rezsije a méretéhez képest kifejezetten kedvező:
Gáz: kb. 9.500 Ft/hó
Víz: kb. 6.500 Ft/hó
Villamos energia: a 7,2 kW-os napelemes rendszernek köszönhetően a jelenlegi használat mellett gyakorlatilag 0 Ft.
A többféle fűtési lehetőség és a napelemes rendszer együtt jelentős előnyt biztosít a hosszú távú fenntartási költségek szempontjából.
2.278 m²-ES TELEK – NAGY TERASZ, GARÁZS, KÉNYELMES PARKOLÁS
Az ingatlanhoz tartozó 2.278 m²-es telek számos lehetőséget kínál.
A házhoz tartozó 550 m²-es terület jelenleg elkerített, kizárólagosan használható, így a mindennapi élethez szükséges saját udvar és kert biztosított.
A telek hátsó, nagyobb része jelenleg térítésmentesen használatba van adva, kizárólag azért, hogy a terület folyamatosan gondozott legyen, a parlagfű és a gyomnövényzet ne okozzon problémát, illetve a tulajdonosnak ne kelljen ennek karbantartásával foglalkoznia. Ez tehát a jelenlegi tulajdonos számára kényelmi előnyt jelent, miközben a terület további lehetőségeket is rejt az új tulajdonos számára.
A telken található továbbá egy 20 m²-es garázs, valamint udvari parkolási lehetőség is.
HATVAN KEDVELT, CSALÁDI HÁZAS KÖRNYÉKÉN
Az ingatlan Hatvan kellemes, családi házas övezetében található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a városi infrastruktúra előnyei egyszerre vannak jelen.
A közelben megtalálható iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, buszmegálló, míg Hatvan központja is könnyen elérhető.
Ez az ingatlan azok számára lehet különösen jó választás, akik egy tágas, jól felszerelt, energetikailag kedvező családi házat keresnek, de befektetésként is gondolkodnak.
A ház jelenlegi bérlőkkel, kiszámítható bevétellel, kedvező fenntartási költségekkel és jelentős méretű telekkel rendelkezik.
Itt valóban nincs szükség hosszadalmas felújításra: a ház készen áll arra, hogy új tulajdonosa azonnal élvezhesse – vagy befektetésként tovább hasznosítsa.