TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS, TELJESEN BERENDEZETT LAKÁS A RÁDAY UTCÁBAN

Budapest IX. kerületének kedvelt részén, Belső-Ferencvárosban, a Ráday utcában, a Bakáts tér közelében, egy klasszikus, 1911-ben épült társasházban kínálunk megvételre egy teljeskörűen felújított, 3,6 méteres belmagasságú, galériás lakást, teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt.

Az ingatlan alapterülete rendkívül jól kihasznált. A 3,6 méteres belmagasságnak köszönhetően kialakított galéria hálórészként funkcionál, így az alvó- és lakótér praktikusan elkülönül egymástól.
A lakásban nappali, kialakított és gépesített konyharész, galérián elhelyezett hálórész, valamint zuhanyzós fürdőszoba található. A világos színvilág, a letisztult kialakítás és a nagy belmagasság kellemes térérzetet biztosít.

A konyha beépített bútorral, elektromos főzőlappal, páraelszívóval és mikrohullámú sütővel, hűtővel felszerelt.

Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, amelynek során többek között a villany- és vízvezetékeket, valamint a burkolatokat is teljes egészében cserélték.
A lakásban nincs gáz. A fűtésről elektromos fali fűtőpanel és klíma gondoskodik, a használati meleg vizet elektromos bojler biztosítja.

A lakás bejárata előtt egy belső udvarra néző kiülős rész található.

TELJES BÚTORZATTAL ÉS GÉPESÍTÉSSEL
Az ingatlan a képeken látható teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt kerül értékesítésre. A bútorok, a beépített tárolók és a gépesített konyha is a lakás része, így az új tulajdonosnak nem szükséges a berendezéssel foglalkoznia.
Ennek köszönhetően az ingatlan akár azonnal használatba vehető, és különösen jó választás lehet annak, aki saját célra vagy befektetésként egy kész, berendezett belvárosi lakást keres.

KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A lakás fenntartása kedvező. A közös költség mindössze kb. 10.000 Ft/hó, amely tartalmazza:
•a vízfogyasztást,
•a szemétszállítást,
•a társasház biztosítását,
•valamint a felújítási alapot.
Mivel az ingatlan teljesen gázmentes, az egyetlen érdemi közüzemi költség a villamos energia, amelynek átlagos díja a jelenlegi használat mellett kb. 14–15.000 Ft/hó.

FOLYAMATOSAN MEGÚJULÓ TÁRSASHÁZ
A társasház az elmúlt időszakban több jelentős korszerűsítésen esett át.
Megtörtént a tető felújítása, a pince rendbetétele, a függőfolyosók felújítása, valamint a víz- és csatornahálózat korszerűsítése. Az elmúlt 1–2 évben a társasház teljes gázhálózatát is kicserélték.

A munkálatok jelenleg is folytatódnak: augusztus 10-én kezdődik a homlokzat és az erkélyek felújítása, miközben a lépcsőház festése is folyamatban van.

A társasház további felújításokra 5,9 millió Ft pályázati támogatást nyert.

RÁDAY UTCA – BAKÁTS TÉR
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése. A Ráday utca Belső-Ferencváros egyik legismertebb és leghangulatosabb utcája, számos étteremmel, kávézóval, pékséggel és szolgáltatással.
A közelben található a megújult Bakáts tér, amely Ferencváros egyik meghatározó közösségi tere. A tér felújítása során jelentősen növelték a zöldfelületeket, fákat és növényeket telepítettek, valamint gyalogosbarátabb környezetet alakítottak ki.

A mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások könnyen elérhetők, miközben a Duna-part, a Bálna, a Fővám tér és a Nagyvásárcsarnok is rövid idő alatt megközelíthető.
A környék belvárosi elhelyezkedése ellenére a lakás a társasház belső udvara felé helyezkedik el, így a külső hangokból semmi sem hallható.

KIVÁLÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS
A környék tömegközlekedése kiváló. A közelben található Boráros tér és a Ferenc körút, ahonnan több villamos, és buszjárat érhető el.

A 4-es és 6-os villamosok révén a Nagykörút számos fontos pontja közvetlenül megközelíthető, míg a Kálvin tér felé az M3-as és M4-es metró biztosít gyors kapcsolatot Budapest távolabbi részeivel.
A Kálvin tér, Fővám tér, Corvin-negyed, Nagyvásárcsarnok, Duna-part és a belváros akár gyalogosan, akár néhány megállónyi tömegközlekedéssel könnyen elérhető.

Az elhelyezkedés az egyetemek közelsége miatt is kedvező, ezért az ingatlan hosszú távú kiadás szempontjából is jó adottságokkal rendelkezik.

A teljeskörűen felújított állapot, a 3,6 méteres belmagasság és az ennek köszönhetően kialakított galéria, a teljes bútorzat és gépesítés, az alacsony fenntartási költség, valamint a Ráday utca és a Bakáts tér közelsége együtt igazán jó lehetőséget kínál saját otthont vagy befektetési célú ingatlant keresők számára.

További információért és megtekintési időpontért hívjon bármely napon, a nap bármely szakában.