ELADÓ A VÁCI UTCÁBAN EGY GALÉRIÁZHATÓ, SZERKEZETKÉSZ FÖLDSZINTI, CSENDES LAKÁS!

VÁROM HÍVÁSÁT A MÁSODIK TELEFONSZÁMON! ( TELEFONSZÁM FELFEDÉSRE KATTINTVA)

INGATLAN HELYSZÍNE:
Budapest V. kerületének Belváros városrészében található az ingatlan.  A tömegközlekedése kiemelkedően jó, hiszen az M3-as metróvonal Ferenciek tere megállója 3 perc sétával elérhető, de számos buszjárat megállója is itt található. Innen utazhatunk az 5-ös busszal, 7-es, 107-es, 8-as, 112-es és még számos busszal, valamint éjszakai járatokkal is.  Autóval gyorsan elérhetjük az M1 és M7-es autópályát. Számos bevásárlási lehetőség van a környéken, illetve a napi teendőinket is könnyen és gyorsan elintézhetjük. 

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű ház fszt.+3 emeletes sátortetős ház az 1890-es években épült, igazán szépen karbantartott, gyönyörű a lépcsőház. Az épület műemlék! Az épület villamoshálózata felújításra került az elmúlt években.A közös képviselő a lakók megelégedésére végzi a munkáját. 

AZ INGATLAN JELLEMZŐI:
A tulajdoni lapon 41 nm-es 1 szobás lakás a földszinten található és a belső, szép udvarra néz. Az ingatlan jelen pillanatában nem költözhető, hiszen egy teljeskörű felújítást kezdett el a jelenlegi tulajdonos. Jelenleg szerkezetkész állapotban van, minden nagyon "koszos" munka már megtörtént, már csak a csinosítás, építkezés, szerelvényezés maradt hátra.A 4,4 méteres belmagasság lehetőséget ad a nappali galériázására.A 75 cm vastag főfalak a hidegben benn tartják a meleget, nyáron pedig nem melegszik túl a lakás emiatt.

AZ INGATLAN MÉRETEI:
A lakás tulajdoni lapon 41 nm
- Nappali: 25,68 nm
- Konyha: 9,41 nm
- Fürdőszoba: 4,1 nm

A belmagasság 4,4 m

MŰSZAKI LEÍRÁS:
A lakás külső nyílászárói már az új hőszigetelt, háromrétegű, műanyag ablakok , azonban a bejárati ajtó még a régi. Cseréje indokolt. A lakásban a teljes villamos hálózatot( 3X 16 A), vízvezetéket, lefolyókat kicserélték. A padlón új a betonozás, alatta van vízszigetelés és mindenhol padlófűtés lett kialakítva. A vevőnek minden munka előkészítve, a kémény bélelése megtörtént. Az új lakó döntése már, hogy villanykazánt vagy gázkazánt helyez fel az előkészített helyre a fürdőszobában.A konyhában szintén minden  kiállás kész van. 

KÖLTSÉGEK:A közös költség 8200 Ft havonta. A közös költség tartalmazza a felújítási alapot, a lépcsőház világítását, a biztosítást, a szemétszállítás díját, illetve a közös képviselő munkáját. 
 
PARKOLÁS:
Autóval a környéken tudunk csak parkolni, de ez a Belváros, tehát nehéz helyet találni.
Az ingatlan tehermentes, a vételárat kifizetve azonnal birtokba vehető.

IRÁNYÁR: 69 900 000 Ft