Gárdonyban, az Ady Endre utcában kínálom megvételre ezt a rendkívül igényes, összesen 273 m²-es (fszt.: 219 m², emelet: 54 m²), 6,5 szobás, 2 fürdőszobás családi házat, amely egy 1411 m²-es, gondosan kialakított telken helyezkedik el.

A ház egyik legnagyobb értéke a kiválóan átgondolt alaprajz: a tágas nappali–étkező, a két önálló lakrész lehetősége, a kétállásos garázs, valamint a közel 60 m²-es terasz együtt olyan életteret biztosít, amely nagyobb családok számára is kényelmes és hosszú távon is jól élhető.

Irányár: 189,9 M Ft

Kérem, tekintse meg a házról készült bemutatóvideót is!

ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan Gárdony egyik kedvelt részén, a központtól kényelmes sétatávolságra található.
A ház tervezése során kiemelt szempont volt a nyugalom és a privát élettér megteremtése. Ennek megfelelően a fő életterek, a kert és a terasz a telek csendesebb, hátsó része felé tájoltak. A kétállásos garázs, a hatalmas terasz és a kert szervesen kapcsolódik egymáshoz, így ideális helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez, vagy egyszerűen csak a mindennapi kikapcsolódáshoz.

A HÁZRÓL
Az ingatlan 2006-ban épült Porotherm 44-es téglából, tégla belső válaszfalakkal, a tetőt Tondach betoncserép fedi.
A fűtésről gázüzemű padlófűtés és radiátoros rendszer, valamint a nappaliban található cserépkályha gondoskodik. A cserépkályha nemcsak hangulati elem, hanem a fűtési rendszerre is rá van kötve, így gyakorlatilag második kazánként is működik. A használati melegvíz nagy részét a tetőre telepített napkollektor, valamint a hozzá tartozó 300 literes puffertartály biztosítja.
Az alaprajz rendkívül átgondolt, minden helyiségnek megvan a maga funkciója, így a ház nemcsak tágas, hanem igazán jól használható is.

Földszint
- előtér
- 2 gardrób
- nappali – étkező – konyha (egy légtérben, mégis jól elkülönülve)
- 3 szoba
- 1 félszoba
- mosókonyha
- 2 külön WC
- fürdőszoba + WC
- kamra
- kétállásos garázs
- 2 tároló

Emelet
Az előszobából nyíló emeleti szint nem tetőtér, hanem teljes értékű lakrész, amely akár többgenerációs együttélésre vagy önálló lakásként is kiválóan használható.
Itt található:
- 2 szoba
- nappali – étkező – konyha
- fürdőszoba + WC

A ház karakterét a nagy belmagasság, a tágas terek és az igényes anyaghasználat határozza meg. Az egész ingatlanban érezhető, hogy a tervezés során nem csupán a méretre, hanem a mindennapi élhetőségre is nagy hangsúlyt fektettek.
Ez a családi ház ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a térrel, fontos számukra a minőség, és olyan otthont keresnek, ahol minden családtagnak megvan a saját élettere, miközben a közös pillanatokhoz is rendelkezésre áll egy igazán nagy és jól használható közösségi tér – akár a nappaliban, akár a kertben vagy a közel 60 m²-es teraszon.
A terasz burkolása a vételár részét képezi, amelyet a vevő által választott burkolólappal készít el a tulajdonos.
A fotók és a bemutatóvideó önmagukért beszélnek.

Irányár: 189,9 M Ft
KIZÁRÓLAG A TULAJDONOSBARÁT INGATLANOS KÍNÁLATÁBAN!
Amennyiben ingatlan eladással és vásárlással kapcsolatosan tájékozódna, ajánlom figyelmébe szakmai Facebook oldalamat: Básti Marcsi - Tulajdonosbarát ingatlanos