A 10. kerület egyik legjobbra értékelt részén (Óhegy-Újhegy határán), a Sibrik Miklós úttól sétálóutcán keresztül is megközelíthető Mádi utcában eladásra kínálom a TELJESEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES, világos, alacsony fenntartású, másfél szobás panellakásom. Az ingatlan családias, nyugodt környezetben található, sétatávolságra az Újhegyi parktól, a közelben uszoda, horgásztó, futópálya és több bevásárlási lehetőség (Spar, Auchan, Penny, Lidl, DM, Líra) is rendelkezésre áll.
A panel 1978-ban épült, a lakás a nyolcadik emeleten található. Parkolási lehetőség ingyenesen az épület előtt és mögötte.


AZ INGATLAN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, A FELÚJÍTÁSOK 2026 JÚLIUSÁBAN FEJEZŐDTEK BE.

A felújítás során megtörtént:

- a vízhálózat felújítása: hideg - meleg víz ötrétegű csővel, press idomokkal; a lakás belső vízfogyasztás mérői ebben az évben lettek cserélve, minden csaptelep cserélve; mosogató tálca cserélve, használt víz elvezető csövek cserélve.


- a belső villamos hálózat felújítása: mindenhol réz vezeték, minden szerelvény (kapcsoló, konnektor, lámpatest) új; villamos sütő cserélve; a lakáselosztóban a vezetéknek megfelelő túláramvédelem, plusz áram védőkapcsoló.


- mindenhol új parketta/járólap, csempe/tapéta/festés.


Továbbá:

- 2021-ben megtörtént a nyílászárók cseréje
- 2025-ben az erkélyre madárháló lett felszerelve
- víz, villany egyedi mérős
- közös költség: 11 200 Ft
- gáz: kéthavonta 2500 Ft
- A lakás K-DK-i tájolású, így a reggeli, délelőtti órákban sok természetes fény érkezik a lakásba, viszont a legmelegebb, nyári délutáni napsütés már nem melegíti túl a lakást.
- Az ingatlan a képen látható bútorokkal, gépekkel együtt eladó.



2019-ben költöztem be a lakásba, akkor ez volt a 49. lakás, amit megnéztem, és sosem került sor az ötvenedikre, mivel ez volt az az ingatlan, ahol mind az 5 elvárásom teljesült:

1.legyen nagyon világos, erkélyes, teres– ez volt az első, nagyon pozitív benyomásom, ráadásul ez az egyetlen olyan tömb a környéken, amivel szemben nincs egy másik tömb, így szabad a légtér

2.legyen zöldebb övezetben, legyenek parkok– Óhegy, Újhegy, és az utóbbiban még egy uszoda+strand is van.

3.könnyű legyen a közlekedés, mivel tömegközlekedéssel közlekedek – 100 méteren belül van a 85-ös busz megállója, ami a KÖKI, illetve az Örs vezér tere között közlekedik. De a KÖKI 20 perc alatt gyalog is elérhető!

4.kádas fürdőszobát kerestem – ezt azóta teljesen felújítottuk

5.két külön nyíló szobával – minkettő nagyablakos, világos




Bízom benne, hogy a következő tulajdonos is hasonlóképpen megtalálja majd a számításait ezen a helyen!



U.i. Szükség esetén szívesen ajánlom azt az ügyvédnőt, aki korábban ennek a lakásnak az adásvételi szerződését intézte.
Ingatlanközvetítők közreműködését köszönöm, nem kérem.